---
title: "მუხლი 12. უზრუნველყოფის აქტივებიდან უპირატესი დაკმაყოფილების უფლება — იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ"
url: "https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/12"
law: "იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ"
article: "12"
identifier: "matsne 5599692"
adopted: "2022-11-29"
consolidated_as_of: "2022-12-16"
legal_force: "in force"
official_source: "matsne, the Legislative Herald of Georgia"
publisher: "legal.ge"
---

# მუხლი 12. უზრუნველყოფის აქტივებიდან უპირატესი დაკმაყოფილების უფლება — იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ

> Text consolidated as of 2022-12-16. Official source: matsne, the Legislative Herald of Georgia.
> Cite as: იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ, მუხლი 12 (consolidated as of 2022-12-16), legal.ge, https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/12

1. უზრუნველყოფის
აქტივები
ემიტენტის
სხვა
ქონებისგან
სეგრეგირებული
აქტივების
ერთობლიობაა
.
დაუშვებელია
ამ
აქტივების
მიმართ
ნებისმიერი
ვალდებულების
უზრუნველყოფის
ღონისძიების
გამოყენება
მესამე
პირთა
მოთხოვნების
გამო
,
გარდა
პროგრამის
კრედიტორთა
შემდეგი
მოთხოვნებისა
:
ა
)
იპოთეკური
ობლიგაციებიდან
და
რეგისტრირებული
დერივატივებიდან
გამომდინარე
მოთხოვნები
;
ბ
)
პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
დადებული
გარიგებიდან
გამომდინარე
მოთხოვნები
.

2. იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
კრედიტორებს
(
მათ
შორის
,
პროგრამის
ფარგლებში
გამოშვებული
სხვადასხვა
კლასის
იპოთეკური
ობლიგაციების
მფლობელებს
)
აქვთ
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანებაში
შემავალი
აქტივებიდან
ამ
მუხლის
პირველი
პუნქტის
„
ა
“
და
„
ბ
“
ქვეპუნქტებით
გათვალისწინებული
მოთხოვნების
ამ
მოთხოვნათა
მოცულობის
პროპორციულად
,
ემიტენტის
სხვა
კრედიტორებთან
შედარებით
უპირატესი
დაკმაყოფილების
უფლება
,
რისთვისაც
საჭირო
არ
არის
ემიტენტსა
და
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
კრედიტორებს
შორის
გირავნობის
ან
სხვა
უპირატესი
დაკმაყოფილების
უფლების
დადგენის
შესახებ
სპეციალური
ხელშეკრულების
დადება
.

3. მესამე
პირებს
ეკრძალებათ
უზრუნველყოფის
აქტივებიდან
გამომდინარე
ემიტენტის
მოთხოვნათა
გაქვითვა
.
ეს
აკრძალვა
არ
ვრცელდება
რეგისტრირებული
დერივატივიდან
(
დერივატივებიდან
)
გამომდინარე
მოთხოვნათა
საბოლოო
ურთიერთგაქვითვაზე
.

4. უზრუნველყოფის
აქტივებიდან
გამომდინარე
მოთხოვნები
,
რომლებიც
ამ
კანონის
მე
-7
მუხლის
პირველი
პუნქტით
განსაზღვრულგაანგარიშებაში
არ
გაითვალისწინება
ან
მხოლოდ
ნაწილობრივ
გაითვალისწინება
,
უზრუნველყოფ ის
აქტივების
გაერთიანების
შემადგენელი
ნაწილია
და
მათზე
სრულად
ვრცელდება
ამ
კანონით
დადგენილი
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
კრედიტორთა
უპირატესი
დაკმაყოფილების
უფლება
.

5. ეს
მუხლი
შესაბამისად
ვრცელდება
აგრეთვე
რეფინანსირების
ბანკის
მოვალის
უზრუნველყოფის
აქტივებსა
და
მათ
მიმართ
რეფინანსირების
პროგრამის
კრედიტორთა
უპირატესი
დაკმაყოფილების
უფლებაზე
.

---
Previous article: https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/11.md
Next article: https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/13.md