---
title: "მუხლი 18. იპოთეკური ობლიგაციების პროგრამის განცალკევება — იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ"
url: "https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/18"
law: "იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ"
article: "18"
identifier: "matsne 5599692"
adopted: "2022-11-29"
consolidated_as_of: "2022-12-16"
legal_force: "in force"
official_source: "matsne, the Legislative Herald of Georgia"
publisher: "legal.ge"
---

# მუხლი 18. იპოთეკური ობლიგაციების პროგრამის განცალკევება — იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ

> Text consolidated as of 2022-12-16. Official source: matsne, the Legislative Herald of Georgia.
> Cite as: იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ, მუხლი 18 (consolidated as of 2022-12-16), legal.ge, https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/18

1. კომერციული
ბანკის
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამა
განცალკევებულად
მიიჩნევა
,
თუ
არსებობს
ერთ
-
ერთი
შემდეგი
გარემოება
:
ა
)
კომერციულ
ბანკს
საბანკო
საქმიანობის
ლიცენზია
გაუუქმდა
;
ბ
)
ამ
მუხლის
მე
-2
პუნქტის
შესაბამისად
მიღებულ
იქნა
გადაწყვეტილება
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევების
შესახებ
.

2. საქართველოს
ეროვნული
ბანკი
უფლებამოსილია
პროგრამის
კრედიტორთა
საუკეთესო
ინტერესების
გათვალისწინებით
მიიღოს
გადაწყვეტილება
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევების
შესახებ
,
თუ
არსებობს
ერთ
-
ერთი
შემდეგი
საფუძველი
:
ა
)
კომერციულ
ბანკს
გაუუქმდა
იპოთეკური
ობლიგაციების
გამოშვებისთვის
გაცემული
ავტორიზაცია
და
პროგრამის
განცალკევება
აუცილებელია
იპოთეკური
ობლიგაციებიდან
გამომდინარე
გადახდის
ვალდებულებათა
სრულად
და
დროულად
შესასრულებლად
;
ბ
)
საფრთხე
ემუქრება
კომერციული
ბანკის
მიერ
კრედიტორთა
წინაშე
არსებული
ვალდებულებების
შესრულებას
ან
არსებობს
გონივრული
საფუძველი
ვარაუდისთვის
,
რომ
კომერციული
ბანკის
ეფექტიანი
ზედამხედველობა
შეუძლებელია
;
გ
)
პროგრამის
განცალკევების
შესახებ
გადაწყვეტილება
მიიღება
ამ
კანონის
22-
ე
მუხლის
მე
-5
პუნქტის
საფუძველზე
.

3. ამ
მუხლის
მე
-4
პუნქტით
დადგენილ
მოთხოვნათა
გათვალისწინებით
,
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევების
შემდეგ
პროგრამაში
შემავალი
უზრუნველყოფის
აქტივები
შეიძლება
გამოყენებულ
იქნეს
მხოლოდ
შესაბამისი
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნების
დასაკმაყოფილებლად
და
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
მართვასთან
დაკავშირებული
ხარჯების
ასანაზღაურებლად
.
პროგრამის
კრედიტორთა
(
მათ
შორის
,
პროგრამის
ფარგლებში
გამოშვებული
სხვადასხვა
კლასის
იპოთეკური
ობლიგაციების
მფლობელთა
)
მოთხოვნები
უზრუნველყოფის
აქტივებიდან
ამ
მოთხოვნების
პროპორციულად
დაკმაყოფილდება
.
პროგრამის
მართვასთან
დაკავშირებულ
ხარჯებს
აქვს
უპირატესობა
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნებთან
შედარებით
.
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანებაში
პროგრამის
მართვასთან
დაკავშირებული
ხარჯების
ანაზღაურებისა
და
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნების
სრულად
დაკმაყოფილების
შემდეგ
დარჩენილი
აქტივები
ამოირიცხება
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანებიდან
.

4. ამ
მუხლის
მე
-3
პუნქტით
დადგენილ
მოთხოვნათა
მიუხედავად
,
თუ
პროგრამის
ადმინისტრატორს
უზრუნველყოფის
აქტივები
უზრუნველყოფის
ფინანსური
გირავნობის
ხელშეკრულების
საფუძველზე
აქვს
დაგირავებული
,
მოგირავნეს
აქვს
საკუთარი
მოთხოვნის
გირავნობის
საგნიდან
სხვა
პირთან
შედარებითუპირატესი
დაკმაყოფილების
უფლება
„
ფინანსური
გირავნობის
,
ურთიერთგაქვითვისა
და
დერივატივების
შესახებ
“
საქართველოს
კანონის
შესაბამისად
.

5. იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევების
მომენტიდან
უზრუნველყოფის
აქტივებიდან
მიღებული
სახსრები
(
მათ
შორის
,
მსესხებელთა
მიერ
გადახდილი
იპოთეკური
სესხების
ძირითადი
თანხა
და
პროცენტები
)
ემიტენტის
სხვა
სახსრებისგან
უნდა
გაიმიჯნოს და
ამ
მიზნით
უნდა
განთავსდეს
სხვა
კომერციულ
ბანკში
(
კომერციულ
ბანკებში
)
გახსნილ
სეგრეგირებულ
ფულადი
სახსრების
ანგარიშზე
(
ანგარიშებზე
).
აღნიშნული
სახსრები
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანებაში
უნდა
იქნეს
შეტანილი
.

6. ერთი
პროგრამის
უზრუნველყოფის
აქტივები
(
მათ
შორის
,
ამ
აქტივებიდან
მიღებული
ფულადი
სახსრები
)
არ
შეიძლება
გამოყენებულ
იქნეს
სხვა
პროგრამის
კრედიტორთა
წინაშე
არსებული
ვალდებულებების
შესასრულებლად
.

7. იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევება
არ
ახდენს
გავლენას
იპოთეკური
ობლიგაციებიდან
და
რეგისტრირებული
დერივატივიდან
წარმოშობილ
უფლებებსა
და
ვალდებულებებზე
,
მათ
შორის
,
ამ
კანონის
მე
-16
და
მე
-17
მუხლებით
გათვალისწინებულ
პროგრამის
კრედიტორთა
უფლებებზე
.
პროგრამის
განცალკევების
მიუხედავად
,
გრძელდება
ამ
კანონით
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანებაში
ახალი
აქტივების
დამატებასთან
დაკავშირებით
დადგენილი
მოთხოვნების
შესრულება
,
გარდა
იმ
შემთხვევისა
,
როდესაც
ემიტენტს
გაუუქმდა
საბანკო
საქმიანობის
ლიცენზია
და
მის
მიმართ
დაიწყო
ლიკვიდაციის
/
გადახდისუუნარობის
პროცესი
.

8. ამ
მუხლის
მე
-2
პუნქტით
გათვალისწინებულ
შემთხვევაში
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევება
შეიძლება
გაუქმდეს
საქართველოს
ეროვნული
ბანკის
გადაწყვეტილებით
,
თუ
ის
გარემოებები
,
რომლებიც
განცალკევების
საფუძველი
გახდა
,
აღარ
არსებობს
.

9. ემიტენტი
ვალდებულია
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
არსებობის
ყველა
ეტაპზე
იქონიოს
იმ
ღონისძიებათა
ამსახველი
საოპერაციო
გეგმა
,
რომლებიც
უზრუნველყოფს
შესაბამის
შემთხვევაში
პროგრამის
ადმინისტრატორისთვის
ამ
კანონით
გათვალისწინებული
ფუნქციების
დაუბრკოლებლად
გადაცემასა
და
პროგრამის
ჯეროვნად
განხორციელებას
.

---
Previous article: https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/17.md
Next article: https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/19.md