---
title: "მუხლი 20. პროგრამის ადმინისტრატორის უფლებები და მოვალეობები — იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ"
url: "https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/20"
law: "იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ"
article: "20"
identifier: "matsne 5599692"
adopted: "2022-11-29"
consolidated_as_of: "2022-12-16"
legal_force: "in force"
official_source: "matsne, the Legislative Herald of Georgia"
publisher: "legal.ge"
---

# მუხლი 20. პროგრამის ადმინისტრატორის უფლებები და მოვალეობები — იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ

> Text consolidated as of 2022-12-16. Official source: matsne, the Legislative Herald of Georgia.
> Cite as: იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ, მუხლი 20 (consolidated as of 2022-12-16), legal.ge, https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/20

1. იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
განცალკევებისთანავე
უზრუნველყოფის
აქტივების
მართვის
(
მათ
შორის
,
განკარგვის
)
უფლებამოსილება
პროგრამის
ადმინისტრატორს
გადაეცემა
.
პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
ემიტენტის
სახელით
დადოს
გარიგებები
და
შეასრულოს
შესაბამისი
მოქმედებები
(
მათ
შორის
,
განახორციელოს
იპოთეკიდან
გამომდინარე
უფლებები
,
მოიზიდოს
სახსრები
იპოთეკური
ობლიგაციებიდან
გამომდინარე
გადახდის
ვალდებულებათა
დროულად
შესასრულებლად
),
რომლებიც
აუცილებელია
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანების
სათანადოდ
ადმინისტრირებისთვის
,
რათა
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნები
სრულად
,
ემისიის
პირობების
/
სახელშეკრულებო
პირობების
შესაბამისად
დაკმაყოფილდეს
.
პროგრამის
ადმინისტრატორი
საკუთარი
უფლებამოსილებების
განხორციელების
ფარგლებში
წარმოადგენს
ემიტენტს
როგორც
სასამართლოში
,
ისე
სასამართლოს გარე
ურთიერთობებში
.

2. პროგრამის
ადმინისტრატორი
ვალდებულია
მისი
დანიშვნიდან
2
კვირის
განმავლობაში
შეაფასოს
,
რამდენად
აკმაყოფილებს
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამა
ამ
კანონისმე
-7
მუხლის
პირველი
პუნქტითა
და
მე
-8
მუხლის
პირველი
პუნქტით
დადგენილ
მოთხოვნებს
და
არსებობს
თუ
არა
პროგრამის
გადახდისუუნაროდ
გამოცხადების
საფუძველი
.
პროგრამის
ადმინისტრატორი
აღნიშნულის
თაობაზე
დაუყოვნებლივ
აცნობებს
საქართველოს
ეროვნულ
ბანკს
.
პროგრამის
შეფასების
ფარგლებში
პროგრამის
ადმინისტრატორმა
უნდა
განიხილოს
პროგრამის
მოქმედების
გაგრძელების
,
რესტრუქტურიზაციის
(
მათ
შორის
,
პროგრამის
სრულად
ან
ნაწილობრივ
გასხვისების
)
ან
ლიკვიდაციის
შესაძლებლობა
.

3. თუ
ემიტენტის
მიმართ
ლიკვიდაციის
პროცესი
მიმდინარეობს
,
პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
ამ
მუხლის
მე
-2
პუნქტით
გათვალისწინებული
შეფასების
დასრულებისთანავე
ემიტენტის
ლიკვიდატორი
უფლებამოსილია
მოითხოვოს
უზრუნველყოფის
აქტივების
გაერთიანებიდან
იმ
აქტივების
ამორიცხვა
,
რომლებიც
უზრუნველყოფის
აქტივების
სიჭარბის
ნაწილია
და
პროგრამის
ვალდებულებათა
უზრუნველსაყოფად
აშკარად
არ
იქნება
აუცილებელი
.
პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
მის
მიერ
განხორციელებული
შეფასების
შედეგების
საფუძველზე
უარი
განაცხადოს
უზრუნველყოფის
აქტივების
ამორიცხვაზე
.
ამ
საკითხზე
მხარეებს
შორის
უთანხმოების
არსებობისას
შესაბამის
გადაწყვეტილებას
იღებს
საქართველოს
ეროვნული
ბანკი
.

4. პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
გადასწიოს
პროგრამის
ერთი
ან
რამდენიმე
ემისიის
ფარგლებში
გამოშვებული
იპოთეკური
ობლიგაციების
ძირითადი
თანხის
დაფარვის
თარიღი
ამ
მუხლის
მე
-5
პუნქტის
პირობების
დაცვით
.
აღნიშნული
თარიღის
გადაწევის
საერთო
ვადა
12
თვეს
არ
უნდა
აღემატებოდეს
.
პროგრამის
ადმინისტრატორს
ასევე
უფლება
აქვს
,
გადასწიოს
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროცენტების
დაფარვის
თარიღი
,
რომელიც
დგება
პროგრამის
ადმინისტრატორის
დანიშვნიდან
1
თვის
განმავლობაში
,
არაუგვიანეს
აღნიშნული
ერთთვიანი
პერიოდის
ბოლო
დღისა
.
ამ
კანონის
მე
-16
მუხლის
მე
-3
პუნქტის
მიუხედავად
,
პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
ამ
პუნქტის
შესაბამისად
იპოთეკური
ობლიგაციის
ძირითადი
თანხის
ან
/
და
პროცენტის
დაფარვის
თარიღის
გადაწევა
პროგრამის
კრედიტორისთვის
არ
წარმოშობს
ვალდებულების
დაუყოვნებლივ
შესრულების
მოთხოვნის
უფლებას
.
პროგრამის
ადმინისტრატორმა
ამ
პუნქტით
მისთვის
მინიჭებული
უფლებამოსილება
ერთი
ემისიის
(
ერთი
და
იმავე
პირობების
მქონე
)
ყველა
იპოთეკურ
ობლიგაციასთან
მიმართებით
თანაბრად
უნდა
განახორციელოს
.
თუ
პროგრამის
ფარგლებში
გამოშვებულია
სხვადასხვა
კლასის
იპოთეკური
ობლიგაციები
,
პროგრამის
ადმინისტრატორმა
საკუთარი
უფლებამოსილება
იმგვარად
უნდა
განახორციელოს
,
რომ
არ
შეიცვალოს
პროგრამის
ფარგლებში
იპოთეკური
ობლიგაციების
ძირითადი
თანხების
დაფარვის
რიგითობა
.
თუ
ემისიის
პირობებით
სხვა
რამ
არ
არის
გათვალისწინებული
,
იპოთეკური
ობლიგაციის
ძირითად
თანხას
იმ
პერიოდისთვის
(
ვადისთვის
),
რომლითაც
გადაიწია
მისი
დაფარვის
თარიღმა
,
დაერიცხება
პროცენტი
თარიღის
გადაწევამდე
მოქმედი
,
ემისიის
პირობებით
განსაზღვრული
საპროცენტო
განაკვეთის
შესაბამისად
.
დაყოვნებულ
პროცენტებს
ასევე
დაერიცხება
პროცენტი
ისე
(
იმავე
წესითა
და
პირობებით
),
როგორც
დაყოვნებულ
ძირითად
თანხას
.
პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
ამ
პუნქტით
გათვალისწინებული
უფლებამოსილების
გამოყენებას
იპოთეკური
ობლიგაციების
მფლობელთა
თანხმობა
არ
სჭირდება
.

5. პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
იპოთეკური
ობლიგაციის
ძირითადი
თანხის
დაფარვის
თარიღის
გადაწევის
მომენტისთვის
(
გარდა
იმ
შემთხვევისა
,
თუ
აღნიშნული
თარიღის
გადაწევის
ვადა
პროგრამის
ადმინისტრატორის
დანიშვნიდან
1
თვეს
არ
აღემატება
)
შესრულებული
უნდა
იყოს
ყველა
შემდეგი
პირობა
:
ა
)
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამა
არ
უნდა
იყოს
გადახდისუუნარო
ამ
კანონის
24-
ე
მუხლის
პირველი
პუნქტის
„
ა
“
ქვეპუნქტის
შესაბამისად
;
ბ
)
თარიღის
გადაწევა
აუცილებელი
უნდა
იყოს
ამ
კანონის
24-
ე
მუხლის
პირველი
პუნქტის
„
ბ
“
ქვეპუნქტის
შესაბამისად
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
გადახდისუუნარობის
თავიდან
ასაცილებლად
;
გ
)
უნდა
არსებობდეს
საფუძველი
ვარაუდისთვის
,
რომ
თარიღის
მაქსიმალური
ვადით
გადაწევის
შემდეგ
(
აღნიშნული
თარიღის
გადაწევის
სხვა
,
დამატებითი
შესაძლებლობების
გათვალისწინებით
)
შესაძლებელი
იქნება
პროგრამის
ვალდებულებების
დროულად
შესრულება
.

6. პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
პროგრამის
კრედიტორებს
შესთავაზოს
ერთი
ან
რამდენიმე
წინადადება
პროგრამის
მოქმედების
გაგრძელების
,
რესტრუქტურიზაციის
(
მათ
შორის
,
პროგრამის
სრულად
ან
ნაწილობრივ
გასხვისების
)
ან
ლიკვიდაციის
შესახებ
.
პროგრამის
ადმინისტრატორი
წარადგენს
იმ
წინადადებებს
,
რომლებსაც
იგი
მიიჩნევს
საჭიროდ
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნების
მაქსიმალურად
დასაკმაყოფილებლად
.

7. პროგრამის
ადმინისტრატორი
ვალდებულია
პროგრამის
კრედიტორებს
წარუდგინოს
ამ
მუხლის
მე
-6
პუნქტით
გათვალისწინებული
წინადადება
(
წინადადებები
),
თუ
ამ
კანონის
22-
ე
მუხლის
მე
-5
პუნქტის
შესაბამისად
რეზოლუციის
კომიტეტის
მიერ
სარეზოლუციო
ინსტრუმენტის
გამოყენების
შესახებ
გადაწყვეტილების
მიღების
შემთხვევაში
არ
არის
მოსალოდნელი
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნების
სრულად
და
დროულად
დაკმაყოფილება
ან
პროგრამა
გადახდისუუნაროდ
არის
გამოცხადებული
.

8. პროგრამის
ადმინისტრატორი
ვალდებულია
პროგრამის
კრედიტორები
უზრუნველყოს
მათთვის
შეთავაზებულ
წინადადებასთან
(
წინადადებებთან
)
დაკავშირებით
მათ
მიერ
ინფორმირებული
გადაწყვეტილების
მისაღებად
აუცილებელი
ყველა
ინფორმაციით
.
საჭიროების
შემთხვევაში
პროგრამის
ადმინისტრატორმა
ინფორმაციის
მიწოდების
პირობად
შეიძლება
მოითხოვოს
პროგრამის
კრედიტორთან
კონფიდენციალურობის
დაცვის
შესახებ
შეთანხმების
გაფორმება
.
პროგრამის
კრედიტორები
წარდგენილ
წინადადებასთან
(
წინადადებებთან
)
დაკავშირებით
გადაწყვეტილებას
იღებენ
პროგრამის
კრედიტორთა
კრებაზე
,
რომლის
მოწვევასა
და
ჩატარებას
უზრუნველყოფს
პროგრამის
ადმინისტრატორი
.
კრება
ტარდება
პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
წინადადების
(
წინადადებების
)
წარდგენიდან
არაუადრეს
5
სამუშაო
დღისა
და
არაუგვიანეს
2
კვირისა
.
პროგრამის
ადმინისტრატორი
კრებაზე
წარადგენს
როგორც
საკუთარ
წინადადებას
(
წინადადებებს
),
ისე
პროგრამის
კრედიტორთა
მიერ
შეთავაზებულ
წინადადებას
(
წინადადებებს
) (
არსებობის
შემთხვევაში
).
კრება
გადაწყვეტილებაუნარიანია
,
თუ
კრებაზე
დამსწრე
პროგრამის
კრედიტორთა
მოთხოვნები
პროგრამის
კრედიტორთა
საერთო
ხმების
სულ
მცირე
75
პროცენტს
შეადგენს
.
პროგრამის
კრედიტორთა
ხმის
უფლება
მათი
კუთვნილი
მოთხოვნების
პროპორციულად
განისაზღვრება
.
ემიტენტის
მფლობელობაში
არსებული
იპოთეკური
ობლიგაციები
ამ
პუნქტის
მიზნებისთვის
არ
გაითვალისწინება
.
პროგრამის
კრედიტორები
გადაწყვეტილებას
იღებენ
კრებაზე
დამსწრე
ხმის
უფლების
მქონე
პროგრამის
კრედიტორთა
ხმების
უმრავლესობით
.
თუ
კრებას
ერთზე
მეტი
წინადადება
წარედგინა
,
კრების
მიერ
მიღებულად
მიიჩნევა
ის
წინადადება
,
რომელმაც
ყველაზე
მეტი
ხმა
მიიღო
.
თუ
პროგრამის
კრედიტორები
ამ
პუნქტის
შესაბამისად
ვერ
მიიღებენ
გადაწყვეტილებას
,
პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
(
ხოლო
ამ
მუხლის
მე
-7
პუნქტით
გათვალისწინებულ
შემთხვევაში
−
ვალდებულია
)
მათ
წარუდგინოს
განახლებული
წინადადება
.
აღნიშნულ
შემთხვევაში
შესაბამისად
გამოიყენება
ამ
მუხლის
მე
-6
და
მე
-7
პუნქტებითა
და
ამ
პუნქტით
დადგენილი
წესები
.
საქართველოს
ეროვნული
ბანკი
უფლებამოსილია
კანონქვემდებარე
ნორმატიული
აქტით
დაადგინოს
პროგრამის
კრედიტორთა
კრების
მოწვევისა
და
ჩატარების
წესი
.

9. პროგრამის
კრედიტორთა
მიერ
მოწონებული
წინადადება
დასამტკიცებლად
საქართველოს
ეროვნულ
ბანკს
წარედგინება
.
საქართველოს
ეროვნული
ბანკი
უფლებამოსილია
უარი
განაცხადოს
წინადადების
დამტკიცებაზე
,
თუ
იგი
აშკარად
არღვევს
პროგრამის
კრედიტორთა
მიმართ
თანაბარი
მოპყრობის
პრინციპს
(
გარდა
იმ
შემთხვევისა
,
როდესაც
პროგრამის
კრედიტორი
გარკვევით
აცხადებს
თანხმობას
მის
მიმართ
უთანასწორო
მოპყრობაზე
)
ან
ეწინააღმდეგება
საქართველოს
კანონმდებლობით
დადგენილ
მოთხოვნებს
,
აგრეთვე
საქართველოს
ეროვნული
ბანკის
სამართლებრივი
აქტით
განსაზღვრულ
სხვა
შემთხვევებში
.
საქართველოს
ეროვნული
ბანკი
ასევე
უფლებამოსილია
უარი
განაცხადოს
წინადადების
დამტკიცებაზე
,
თუ
რეზოლუციის
კომიტეტი
იყენებს
სარეზოლუციო
ინსტრუმენტს
ამ
კანონის
22-
ე
მუხლის
მე
-4,
მე
-6
ან
მე
-7
პუნქტის
შესაბამისად
და
პროგრამის
კრედიტორთა
მიერ
მოწონებული
წინადადება
ამ
ინსტრუმენტს
ეწინააღმდეგება
,
ან
თუ
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
ნაწილობრივ
გასხვისების
შემთხვევაში
მისი
გასხვისება
ეწინააღმდეგება
ამ
კანონის
21-
ე
მუხლით
დადგენილ
მოთხოვნებს
.
თუ
საქართველოს
ეროვნული
ბანკი
ამ
პუნქტის
თანახმად
არ
დაამტკიცებს
წინადადებას
,
პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
(
ხოლო
ამ
მუხლის
მე
-7
პუნქტით
გათვალისწინებულ
შემთხვევაში
−
ვალდებულია
)
პროგრამის
კრედიტორებს
წარუდგინოს
განახლებული
წინადადება
.
აღნიშნულ
შემთხვევაში
შესაბამისად
გამოიყენება
ამ
მუხლის
მე
-6−
მე
-8
პუნქტების
დებულებები
.
ამ
პუნქტის
საფუძველზე
საქართველოს
ეროვნული
ბანკის
მიერ
დამტკიცებული
წინადადება
პროგრამის
კრედიტორთათვის
სავალდებულოა
და
მის
განხორციელებას
პროგრამის
ადმინისტრატორი
უზრუნველყოფს
.

10. სპეციალური
მმართველი
(
არსებობის
შემთხვევაში
),
ლიკვიდატორი
ან
ემიტენტის
სხვა
წარმომადგენელი
ვალდებულია
უზრუნველყოს
პროგრამის
ადმინისტრატორისთვის
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამასთან
დაკავშირებული
ან
/
და
პროგრამის
ადმინისტრატორის
მიერ
საკუთარი
ფუნქციების
შესასრულებლად
აუცილებელი
ნებისმიერი
ინფორმაციის
ან
დოკუმენტის
ხელმისაწვდომობა
.
ამასთანავე
,
პროგრამის
ადმინისტრატორმა
და
სპეციალურმა
მმართველმა
(
არსებობის
შემთხვევაში
)/
ემიტენტის
ლიკვიდატორმა
ერთმანეთს
უნდა
მიაწოდონ
ნებისმიერი
ინფორმაცია
,
რომელიც
რეზოლუციის
/
ლიკვიდაციის
წარმოებისთვის
ან
უზრუნველყოფის
აქტივების
მართვისთვის
შეიძლება
მნიშვნელოვანი
იყოს
.

11. საკუთარი
ფუნქციების
შესრულებისას
პროგრამის
ადმინისტრატორი
უფლებამოსილია
ისარგებლოს
ემიტენტის
შრომითი
და
მატერიალური
რესურსებით
.
პროგრამის
ადმინისტრატორის
თხოვნით
ემიტენტმა
(
მათ
შორის
,
ემიტენტის
ლიკვიდატორმა
,
სპეციალურმა
მმართველმა
საკუთარი
უფლებამოსილებების
ფარგლებში
)
უნდა
შეასრულოს
პროგრამის
განხორციელებისთვის
აუცილებელი
ნებისმიერი
მოქმედება
(
ტრანზაქცია
)
და
არ
უნდა
შეასრულოს
მისი
ხელშემშლელი
რაიმე
მოქმედება
(
ტრანზაქცია
).
პროგრამის
ადმინისტრატორმა
უნდა
უზრუნველყოს
ამ
პუნქტის
ფარგლებში
გაწეული
ხარჯების
,
როგორც
პროგრამის
მართვასთან
დაკავშირებული
ხარჯების
,
ანაზღაურება
.

12. პროგრამის
ადმინისტრატორი
ვალდებულია
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
მართვის
ფარგლებში
დაიცვას
კომერციული
ბანკების
საქმიანობის
მარეგულირებელი
კანონმდებლობა
და საქართველოს
კანონმდებლობით
ემიტენტის
მიმართ
დადგენილი
სხვა
მოთხოვნები
.

13. პროგრამის
ადმინისტრატორი
ვალდებულია
საქართველოს
ეროვნულ
ბანკს
საქართველოს
ეროვნული
ბანკის
მიერ
დადგენილი
პერიოდულობითა
და
წესით
წარუდგინოს
იპოთეკური
ობლიგაციების
პროგრამის
მიმდინარეობისა
და
მის
მიერ
საკუთარი
მოვალეობების
შესრულების
ანგარიში
.

---
Previous article: https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/19.md
Next article: https://legal.ge/ka/law/5599692-ipotekit-datsuli-obligatsiebis-shesakheb/21.md