---
title: "მილსადენის სერვიტუტები"
url: "https://legal.ge/ka/service/garemosdatsvithi-da-energetikuli-ka/milsadenis-servitutebi-ka"
field: "გარემოსდაცვითი და ენერგეტიკული სამართალი"
description: "მილსადენის სერვიტუტები სამოქალაქო კოდექსის 247, 248, 249, 252 და 253 მუხლებით: დატვირთვა, საზღაური და დაცვა. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-23"
publisher: "legal.ge"
---

# მილსადენის სერვიტუტები

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/garemosdatsvithi-da-energetikuli-ka/milsadenis-servitutebi-ka

## სერვიტუტის ცნება და მისი როლი ინფრასტრუქტურულ პროექტებში

მილსადენის გაყვანა და ექსპლუატაცია პრაქტიკულად ყოველთვის უკავშირდება სხვადასხვა მესაკუთრის მიწის ნაკვეთებზე გადასვლას, და სწორედ ამ დროს გამოიყენება სამოქალაქო კოდექსის 247-ე მუხლით განსაზღვრული სერვიტუტის ინსტიტუტი. კანონის თანახმად, მიწის ნაკვეთი ან სხვა უძრავი ქონება შეიძლება ისე იქნეს გამოყენებული, ანუ დატვირთული, სხვა მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრის სასარგებლოდ, რომ ამ მესაკუთრეს უფლება ჰქონდეს, ცალკეულ შემთხვევებში ისარგებლოს ამ ნაკვეთით, აეკრძალოს მასზე ზოგიერთი მოქმედების განხორციელება ან გამოირიცხოს დატვირთული ნაკვეთის მესაკუთრის ზოგიერთი უფლების გამოყენება. ენერგეტიკული ინფრასტრუქტურისთვის ეს ნიშნავს, რომ მილსადენის ოპერატორს საკუთრების შეძენის გარეშე შეუძლია მიიღოს მიწაზე მოქმედების ლეგიტიმური უფლებამოსილება, მიწის მესაკუთრეს კი შეენარჩუნება საკუთრება ანაზღაურების სანაცვლოდ.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/garemosdatsvithi-da-energetikuli-ka/milsadenis-servitutebi-ka

### რა არის სერვიტუტი მილსადენის კონტექსტში?

მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების დატვირთვა სხვა ნაკვეთის მესაკუთრის სასარგებლოდ, რომლის ძალითაც მას შეუძლია ნაკვეთით ისარგებლოს, აიკრძალოს მასზე განსაზღვრული მოქმედებები ან შეეზღუდოს მესაკუთრის ზოგიერთი უფლება.

### როგორ ფიქსირდება სერვიტუტი?

უძრავი ნივთის შეძენისათვის გათვალისწინებული წესების გამოყენებით, ხოლო საზღაური შესაძლებელია პერიოდული გადასახდელის სახით განისაზღვროს.

### როდის არსებობს სერვიტუტი კანონით?

მხოლოდ მაშინ, როცა უფლებამოსილ პირს უქმნის თავისი მიწის ნაკვეთით სარგებლობის შეღავათს; განხორციელებისას უნდა გაუფრთხილდეს დატვირთული ნაკვეთის მესაკუთრის ინტერესებს.

### გადაეცემა თუ არა პირადი სერვიტუტი სხვა პირს?

არა — შეზღუდული პირადი სერვიტუტი, მათ შორის შენობის ბინად გამოყენების უფლება, სხვა პირებს არ გადაეცემა.