---
title: "სანაპირო განვითარება"
url: "https://legal.ge/ka/service/litsenzieba-da-nebartveby-ka/sanapiro-ganvitareba-ka"
field: "ლიცენზირება და ნებართვები"
description: "სანაპირო განვითარება საქართველოში ცალკე კანონით არ რეგულირდება: საფუძველი სივრცის დაგეგმარების კოდექსია. Legal.ge."
reviewed: "2026-04-12"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# სანაპირო განვითარება

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/litsenzieba-da-nebartveby-ka/sanapiro-ganvitareba-ka

სანაპირო ზოლის განვითარება საქართველოში ცალკე „სანაპირო ზონის შესახებ“ კანონით არ არის დარეგულირებული — ასეთი ცალკე კანონი ქართულ საკანონმდებლო სისტემაში არ არსებობს. სანაპირო ტერიტორიების დაგეგმარება და განვითარება ხორციელდება სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურისა და მშენებლობის კოდექსით დადგენილი ზოგადი სისტემით: სახელმწიფო და მუნიციპალური გეგმებით, ფუნქციური ზონირებით და სპეციალური რეგულირების ტერიტორიების ინსტიტუტით. ზღვასთან და ტერიტორიულ წყლებთან დაკავშირებული ცნებები კოდექსი ცალკე კანონს — „საზღვაო სივრცის შესახებ“ საქართველოს კანონს — მიმართავს, რომლის შინაარსიც ამ გვერდის საფუძვლად არ განვიხილავთ.

## დაგეგმარების სახელმძღვანელო პრინციპები

სივრცის დაგეგმარება და ქალაქთმშენებლობითი დაგეგმვა ემყარება მდგრადი განვითარების პრინციპებს, რომლებიც უზრუნველყოფს ტერიტორიის გამოყენებისა და განვითარების ეკონომიკური და სოციალური წინაპირობების ჰარმონიზაციას რისკების შემცირებისა და გარემოსდაცვით მოთხოვნებთან. პრინციპებს შორის არის ადამიანისთვის ღირსეული საარსებო პირობების შექმნა, დასახლებათა პოლიცენტრული სტრუქტურის განვითარება, დაცული და სარეკრეაციო ტერიტორიების შენარჩუნება, ბუნებრივი და კულტურული ლანდშაფტების დაცვა და გარემოს უარყოფითი ზემოქმედების შემცირება.

სანაპირო განვითარებისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ზღვისპირა ტერიტორიების დაგეგმარების პრინციპი: საქართველოს ტერიტორიული ზღვისა და განსაკუთრებული ეკონომიკური ზონის სივრცის დაგეგმარებისას უნდა უზრუნველყოფილი იყოს სამეცნიერო კვლევების შესაძლებლობა, სანაოსნო გზების უსაფრთხოება და ეფექტიანობა, აგრეთვე შესაბამისი ბუნებრივი რესურსების მდგრადი გამოყენება. ეს მოთხოვნა პირდაპირ ეხება იმას, თუ როგორ უნდა დაიგეგმოს პორტებთან, სანაოსნო მარშრუტებთან და საკურორტო-სარეკრეაციო რესურსებთან დაკავშირებული სანაპირო ფართობები. სახელმძღვანელო პრინციპების გათვალისწინება დაგეგმვის უფლებამოსილების მქონე ადმინისტრაციული ორგანოსთვის სავალდებულოა.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/litsenzieba-da-nebartveby-ka/sanapiro-ganvitareba-ka

### არსებობს თუ არა საქართველოში ცალკე სანაპირო ზონის კანონი?

არა. სანაპირო ტერიტორიების დაგეგმარება ხორციელდება სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურისა და მშენებლობის კოდექსით — გეგმებით, ფუნქციური ზონირებითა და განსაკუთრებული რეგულირების ტერიტორიების ინსტიტუტით.

### შეიძლება თუ არა ზღვის ტერიტორიის დაგეგმარება?

დიახ. საქართველოს სივრცის დაგეგმარების გეგმა შესაძლებელია მოიცავდეს ტერიტორიული ზღვისა და განსაკუთრებული ეკონომიკური ზონის გეგმებს, რომლებიც ბუნებრივი რესურსების მოპოვებას, აკვაკულტურას, ტურისტულ განვითარებასა და სამეცნიერო კვლევებს განსაზღვრავენ.

### რა არის განსაკუთრებული რეგულირების ტერიტორია?

ეს არის დასახლების ან მუნიციპალიტეტის ნაწილის სტატუსი, რომელიც მთავრობის სამართლებრივი აქტით ენიჭება დიდი მნიშვნელობის — მათ შორის საკურორტო-სარეკრეაციო — ფაქტორიდან გამომდინარე. ასეთ ტერიტორიაზე მშენებლობის ნებართვა მთავრობის დადგენილებით გათვალისწინებული მოთხოვნებით გაიცემა.

### როგორ ცვლის ნაკვეთის ფუნქციური ზონა?

მოქმედი ქალაქთმშენებლობითი გეგმით განსაზღვრული ფუნქციური ზონა იცვლება იმავე გეგმაში ცვლილების შეტანის საფუძველზე. გეგმით არადარეგულირებული ნაკვეთისთვის სამშენებლო ფუნქცია კოდექსის შესაბამისი წესებით დგინდება.

### რომელი კანონი განმარტავს ტერიტორიულ ზღვას?

ტერიტორიული ზღვისა და განსაკუთრებული ეკონომიკური ზონის ცნებები კოდექსის მითითებით საზღვაო სივრცის შესახებ საქართველოს კანონით განმარტებულია — დაგეგმარების პროცედურები კი თავად კოდექსით დგინდება.