---
title: "მოძრავი და უძრავი ქონების ყადაღა სარჩელის უზრუნველყოფის მიზნით"
url: "https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/modzravi-da-udzravi-qonebis-yadagha-sarchelis-uzrunvelyofis-miznit-ka-3024"
field: "სააღსრულებო სერვისები"
description: "ყადაღა სარჩელის უზრუნველყოფისას: განცხადება, სასამართლოს განჩინება და ხუთდღიანი გასაჩივრების ვადა. Legal.ge."
reviewed: "2026-04-03"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# მოძრავი და უძრავი ქონების ყადაღა სარჩელის უზრუნველყოფის მიზნით

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/modzravi-da-udzravi-qonebis-yadagha-sarchelis-uzrunvelyofis-miznit-ka-3024

## შესავალი: სარჩელის უზრუნველყოფა ქონებრივი ყადაღით

მოძრავი და უძრავი ქონების ყადაღა სარჩელის უზრუნველყოფის მიზნით არის პრევენციული სამართლებრივი მექანიზმი, რომელიც ემსახურება მოსარჩელის (კრედიტორის) მომავალი ფინანსური და ქონებრივი ინტერესების დაცვას. ხშირად, სასამართლო დავები თვეობით და წლობით გრძელდება. ამ პერიოდში არაკეთილსინდისიერმა მოპასუხემ შეიძლება გაასხვისოს თავისი სახლი, ბიზნეს წილები, ავტომობილები ან სპეციალური ტექნიკა, რათა დავის წაგების შემთხვევაში აღმასრულებელს აღარაფერი დახვდეს. ამის თავიდან ასაცილებლად, სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი მოსარჩელეს აძლევს უფლებას, დავის დაწყებამდე ან მის პარალელურად მოითხოვოს მოპასუხის ქონების დაყადაღება. სასამართლოს განჩინების საფუძველზე დადებული ყადაღა საჯარო რეესტრსა და მომსახურების სააგენტოში ბლოკავს ქონების ნებისმიერ იურიდიულ ტრანზაქციას. ეს ზომა უზრუნველყოფს სტატუს-კვოს შენარჩუნებას სასამართლოს საბოლოო გადაწყვეტილებამდე და წარმოადგენს მოსარჩელისთვის გამარჯვების რეალურ, მატერიალურ გარანტიას.

მომსახურება მოიცავს სასამართლოში უზრუნველყოფის ღონისძიების მოთხოვნის სრულ იურიდიულ პროცესს. იურისტი იწყებს მოპასუხის სახელზე რეგისტრირებული აქტივების (უძრავი და მოძრავი ქონების) მოძიებით. ამის შემდეგ მზადდება დასაბუთებული შუამდგომლობა სასამართლოში, სადაც მტკიცდება, რომ ყადაღის დაუდებლობა გაართულებს ან შეუძლებელს გახდის გადაწყვეტილების აღსრულებას. სერვისი ფარავს სასამართლოს განჩინების მიღებას და მის დაუყოვნებლივ წარდგენას აღსრულების ეროვნულ ბიუროსა და შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოებში (საჯარო რეესტრი, შსს მომსახურების სააგენტო). მეორე მხრივ, სერვისი ითვალისწინებს მოპასუხის ინტერესების დაცვასაც: თუ ყადაღა დაედო არაპროპორციულად დიდ ქონებას მცირე დავის გამო, ან თუ უზრუნველყოფა უკანონოა, იურისტი მიმართავს სასამართლოს ყადაღის გაუქმების ან მისი სხვა უზრუნველყოფით (მაგალითად, საბანკო გარანტიით) ჩანაცვლების მოთხოვნით.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/modzravi-da-udzravi-qonebis-yadagha-sarchelis-uzrunvelyofis-miznit-ka-3024

### შეუძლია თუ არა სასამართლოს დააყადაღოს ჩემი ბინა სარჩელის შეტანამდე?

დიახ. კანონმდებლობით დასაშვებია სარჩელის უზრუნველყოფის მოთხოვნა სარჩელის აღძვრამდეც. თუმცა, მოსარჩელე ვალდებულია ამ მოთხოვნის დაკმაყოფილებიდან საპროცესო კანონმდებლობით დადგენილ ვადაში შეიტანოს ძირითადი სარჩელი, წინააღმდეგ შემთხვევაში ყადაღა გაუქმდება.

### რამდენ ხანში აკმაყოფილებს მოსამართლე ყადაღის მოთხოვნას?

საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის თანახმად, მოსამართლე სარჩელის უზრუნველყოფის განცხადებას განიხილავს მისი შეტანიდან 24 საათის განმავლობაში, მეორე მხარის (მოპასუხის) დასწრების გარეშე.

### რა ვქნა თუ მცირე ვალის გამო მაღალი ღირებულების ლარიანი ბინა დამიყადაღეს?

ეს არის პროპორციულობის პრინციპის დარღვევა. თქვენმა იურისტმა დაუყოვნებლივ უნდა მიმართოს სასამართლოს ყადაღის გაუქმების ან ჩანაცვლების მოთხოვნით (მაგალითად, სასამართლოს დეპოზიტზე შეთანხმებული თანხის შეტანით).

### რამდენ ხანში შეიძლება სარჩელის უზრუნველყოფის განჩინების გასაჩივრება?

სარჩელის უზრუნველყოფის შესახებ სასამართლო განჩინების გასაჩივრების ვადა ხუთი დღეა. ეს ვადა არ გაგრძელდება და მისი დენა იწყება განჩინების მოპასუხისთვის გადაცემის მომენტიდან. საჩივარი უნდა შეიცავდეს განჩინების ზუსტ დასახელებას, მითითებას, რა ზომით უნდა გაუქმდეს ან შეიცვალოს ის, და ამის დამაბუთებელ გარემოებებს.