---
title: "მოვალის ქონების დალუქვა და სეკვესტრი"
url: "https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/movalis-qonebis-daluqva-da-sekvestri-ka-3018"
field: "სააღსრულებო სერვისები"
description: "დაიცავით სადავო ქონება განადგურებისა და გადამალვისგან. მოიძიეთ სააღსრულებო იურისტები ქონების დალუქვისა და მართვაში გადაცემისთვის საქართველოში legal.ge-ზე"
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# მოვალის ქონების დალუქვა და სეკვესტრი

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/movalis-qonebis-daluqva-da-sekvestri-ka-3018

## შესავალი: დალუქვისა და სეკვესტრის იურიდიული არსი

მოვალის ქონების დალუქვა და სეკვესტრი (მესამე პირისთვის მართვა-შენახვის მიზნით გადაცემა) წარმოადგენს იძულებითი აღსრულების პროცესში ქონების ფიზიკური შენარჩუნებისა და მისი ხელყოფისგან დაცვის უკიდურეს და უაღრესად ეფექტურ ზომას. მხოლოდ ქონებაზე ყადაღის დადება ხშირად არ არის საკმარისი მისი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. არაკეთილსინდისიერმა მოვალეებმა შესაძლოა დაყადაღებული ქონება დააზიანონ, გადამალონ ან გაანადგურონ, რითაც კრედიტორს დაუკარგავენ დავალიანების ამოღების შანსს. ასეთ შემთხვევებში გამოიყენება დალუქვა, რაც ნიშნავს ქონების (მაგალითად, საწყობის, ოფისის, დანადგარების) ფიზიკურ დაკეტვასა და ოფიციალური სააღსრულებო ბეჭდით დაცვას. სეკვესტრი კი უფრო შორს მიდის – იგი გულისხმობს ქონების (როგორც წესი, მოქმედი ბიზნესის, შემოსავლიანი უძრავი ქონების ან სადავო ნივთის) მართვისა და შენახვის უფლების ჩამორთმევას მოვალისთვის და მის გადაცემას სპეციალურად დანიშნული მიუკერძოებელი პირისთვის (სეკვესტრატორისთვის). სეკვესტრატორის მიზანია შეინარჩუნოს ქონების ღირებულება და მართოს იგი კრედიტორის ინტერესების დასაცავად სადავო პერიოდში.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/movalis-qonebis-daluqva-da-sekvestri-ka-3018

### რა სასჯელი ემუქრება პირს ლუქის ახსნისთვის?

სააღსრულებო ლუქის თვითნებური ახსნა, მოგლეჯა ან დაზიანება წარმოადგენს სისხლის სამართლის დანაშაულს (სსკ 377-ე მუხლი) და ისჯება ჯარიმით ან თავისუფლების აღკვეთით.

### შეიძლება თუ არა თავად კრედიტორი დაინიშნოს ქონების მმართველად?

დიახ. კანონმდებლობით, სააღსრულებო ორგანოს (ან სასამართლოს) თანხმობით, ქონების სეკვესტრატორად შეიძლება დაინიშნოს დავის ერთ-ერთი მხარე, მათ შორის კრედიტორი, თუ ის შეძლებს ქონების სათანადოდ მართვას.

### ვინ იხდის ქონების მმართველის (სეკვესტრატორის) ხელფასს?

სეკვესტრატორის გასამრჯელო და მართვასთან დაკავშირებული ხარჯები ინაზღაურება თავად სეკვესტრირებული ქონებიდან მიღებული შემოსავლებიდან (მაგალითად, ბიზნესის მოგებიდან ან იჯარიდან).