---
title: "ქონების მდგომარეობის პერიოდული მონიტორინგი"
url: "https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/qonebis-mdgomareobis-perioduli-monitoringi-ka-3081"
field: "სააღსრულებო სერვისები"
description: "შეიტყვეთ, როგორ ხდება დაყადაღებული ქონების უსაფრთხოების მონიტორინგი და რისკების პრევენცია. იპოვეთ სააღსრულებო ადვოკატი საქართველოში legal.ge-ზე."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# ქონების მდგომარეობის პერიოდული მონიტორინგი

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/qonebis-mdgomareobis-perioduli-monitoringi-ka-3081

## შესავალი და სერვისის ზოგადი მიმოხილვა

სააღსრულებო წარმოების მიმდინარეობისას, როდესაც კრედიტორის მოთხოვნის უზრუნველსაყოფად ხდება მოვალის ქონების (უძრავი თუ მოძრავი ნივთების) დაყადაღება, ეს ქონება უმეტეს შემთხვევაში ფიზიკურად რჩება მოვალის მფლობელობაში რეალიზაციის ან გადაცემის ეტაპამდე. ამ პერიოდში არსებობს უზარმაზარი რისკი, რომ მოვალემ, განზრახ ან დაუდევრობით, დააზიანოს, გაანადგუროს, ნაწილებად დაშალოს ან ფუნქციური დანიშნულება შეურყიოს აღნიშნულ ქონებას. თუ დაყადაღებული ბინა განადგურდა, ან ძვირადღირებული საწარმოო დანადგარი მწყობრიდან გამოვიდა, აუქციონზე მისი ღირებულება კატასტროფულად დაეცემა, რაც უშუალოდ აზიანებს კრედიტორის ფინანსურ ინტერესებს. ამ რისკების პრევენციისთვის შეიქმნა უმნიშვნელოვანესი მექანიზმი — ქონების მდგომარეობის პერიოდული მონიტორინგი. ეს არის სპეციალიზებული სააღსრულებო და იურიდიული სერვისი, რომლის მიზანია დაყადაღებული ან სადავო ქონების ფიზიკური, ტექნიკური და იურიდიული მდგომარეობის სისტემატური შემოწმება და კონტროლი, რათა გარანტირებული იყოს მისი საბაზრო ღირებულების შენარჩუნება აღსრულების დასრულებამდე.

პერიოდული მონიტორინგი არ არის ერთჯერადი აქტი; იგი არის უწყვეტი, პროაქტიული პროცესი, რომელიც მოითხოვს მკაცრ დისციპლინას, ტექნიკურ აღჭურვილობასა და იურიდიულ ზედამხედველობას. ამ სერვისის ფარგლებში დგინდება გრაფიკი, რომლის მიხედვითაც აღმასრულებელი ან სპეციალურად დაქირავებული ექსპერტი ამოწმებს ობიექტს. ეს უზრუნველყოფს კრედიტორის სიმშვიდეს, ხოლო მოვალეს მუდმივად ახსენებს მის კანონისმიერ ვალდებულებას — გაუფრთხილდეს სხვისი (ან სააღსრულებო) ინტერესებით დატვირთულ ქონებას. სერვისი იძლევა საშუალებას, საფრთხის აღმოჩენისთანავე მყისიერად ამოქმედდეს სანქციები, მათ შორის ქონების იძულებითი ჩამორთმევა ან სისხლისსამართლებრივი პასუხისმგებლობის დაყენება.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/qonebis-mdgomareobis-perioduli-monitoringi-ka-3081

### აქვს თუ არა მოვალეს უფლება არ შეუშვას აღმასრულებელი მონიტორინგზე?

არა. დაყადაღებული ქონების შემოწმება აღმასრულებლის კანონიერი უფლებამოსილებაა. თუ მოვალე ეწინააღმდეგება მონიტორინგს, აღმასრულებელს შეუძლია გამოიყენოს პოლიციის ძალა ობიექტზე შესასვლელად.

### რა ხდება, თუ მონიტორინგისას აღმოჩნდა, რომ ნივთი დაზიანებულია?

დაზიანების აღმოჩენისთანავე დგება შესაბამისი ოქმი, რის საფუძველზეც კრედიტორის ადვოკატი მოითხოვს ქონების დაუყოვნებლივ ჩამორთმევას, ხოლო მოვალის მიმართ შეიძლება დაიწყოს სისხლისსამართლებრივი დევნა.

### ვინ იხდის პერიოდული მონიტორინგის ხარჯებს?

მონიტორინგის ხარჯებს თავდაპირველად იხდის კრედიტორი (განმცხადებელი), თუმცა შემდგომში ეს ხარჯები ემატება სააღსრულებო ხარჯებს და საბოლოოდ ამოიღება მოვალისგან ან ქონების რეალიზაციიდან შემოსული თანხიდან.