---
title: "ქონების საბაზრო ღირებულების შეფასება აუქციონისთვის"
url: "https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/qonebis-sabazro-ghirebulebis-shefaseba-auqtsionistvis-ka-3035"
field: "სააღსრულებო სერვისები"
description: "ყადაღის ქვეშ მოქცეული ქონების შეფასება: ვინ აფასებს, ექსპერტის დასკვნის ვადა და აღწერის აქტის შინაარსი. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# ქონების საბაზრო ღირებულების შეფასება აუქციონისთვის

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/qonebis-sabazro-ghirebulebis-shefaseba-auqtsionistvis-ka-3035

## სერვისის არსი: რატომ არის გადამწყვეტი საბაზრო ღირებულების შეფასება

სააღსრულებო წარმოებაში ყადაღის ქვეშ მოქცეული ქონების რეალიზაცია აუქციონით ხდება, ხოლო აუქციონის წარმატება და მხარეთა ინტერესების ბალანსი დიდწილად იმაზეა დამოკიდებული, რამდენად სწორად არის განსაზღვრული ქონების საბაზრო ღირებულება — ამას ემყარება საწყისი ფასიც. დაბალი შეფასება კრედიტორს აყენებს უკეთესობაში და ამცირებს დაკმაყოფილების შანსს, გაბერილი შეფასება კი ქონებას გაუყიდავს ხდის და პროცედურას აჭიანურებს. ამ ეტაპს წესრიგდებს „სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ“ საქართველოს კანონის მუხლი 47 (ყადაღის დადებული ქონების შეფასება) და მუხლი 48 (ქონების აღწერისა და დაყადაღების აქტი).

ამ გვერდზე აღწერილია, როდის და ვის მიერ ხდება შეფასება, რა როლი აქვს სააღსრულებო წარმოების მხარის მიერ წარდგენილ ექსპერტის დასკვნას და რა უნდა შეიცავდეს აღწერისა და დაყადაღების აქტს — დოკუმენტს, რომელიც შეფასების შედეგებს ფიქსირებს და შემდგომი გასაჩივრების საფუძველი ხდება.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/qonebis-sabazro-ghirebulebis-shefaseba-auqtsionistvis-ka-3035

### საიდან იწყება ქონების შეფასება?

ქონების აღწერისას, თუ საბაზრო ღირებულების განსაზღვრა შესაძლებელია, ის ფიქსირდება აღწერისა და დაყადაღების აქტში; წინააღმდეგ შემთხვევაში შეაფასებს ბიურო ან მისი დავალებით კომპეტენტური პირი.

### შეიძლება თუ არა საკუთარი შეფასების წარდგენა?

დიახ — მხარეს უფლება აქვს წარმოადგინოს ექსპერტის დასკვნა, რომლის მიხედვითაც ქონება შეფასებულია წარმოების დაწყებამდე 6 თვის განმავლობაში; მის დასაშვებობას წყვეტს ბიურო.

### რა ფიქსირდება დაყადაღების აქტში?

აქტში აღინიშნება შედგენის დრო და ადგილი, ბიურო და აღმასრულებელი, აღსასრულებელი გადაწყვეტილება, მხარეები, თითოეული საგნის ნიშნები და ღირებულება, ლუქები, შემნახველი პირი და გასაჩივრების წესის განმარტება.

### ვინ აწერს ხელს აქტს?

აქტს ხელს აწერენ აღმასრულებელი, ქონების შემნახველი, კრედიტორი, მოვალე და ყადაღის დადებას დამსწრე სხვა პირები.