---
title: "საცხოვრებელი ფართიდან გამოსახლების აღსრულება"
url: "https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/satskhovrebeli-fartidan-gamosakhlebis-aghsruleba-ka-3043"
field: "სააღსრულებო სერვისები"
description: "გაიგეთ მეტი საცხოვრებელი ფართიდან გამოსახლების სამართლებრივ პროცედურებზე საქართველოში. იპოვეთ სააღსრულებო იურისტი Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# საცხოვრებელი ფართიდან გამოსახლების აღსრულება

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/satskhovrebeli-fartidan-gamosakhlebis-aghsruleba-ka-3043

## შესავალი და სერვისის მიმოხილვა

საცხოვრებელი ფართიდან გამოსახლების აღსრულება წარმოადგენს უაღრესად მძიმე და სენსიტიურ იურიდიულ პროცესს, რომელიც უშუალოდ ეხება ადამიანთა საბაზისო საცხოვრისის უფლებას. როდესაც პირი კარგავს ბინაზე ან სახლზე საკუთრების უფლებას (მაგალითად, საბანკო სესხის გადაუხდელობის გამო ქონების აუქციონზე გაყიდვისას, იჯარის/ქირავნობის ვადის ამოწურვისას ან სასამართლოს მიერ პირის უკანონო მფლობელად ცნობისას) და იგი ნებაყოფლობით არ ტოვებს ფართს, კანონიერ მესაკუთრეს უწევს იძულებითი მექანიზმების გამოყენება. ეს სერვისი გულისხმობს უფლებამოსილი პირების — აღსრულების ეროვნული ბიუროს ან კერძო აღმასრულებლის — მიერ კანონით დადგენილი წესით შენობის ფიზიკურ გათავისუფლებას და მის კანონიერი მფლობელისთვის გადაცემას. მიუხედავად იმისა, რომ საკუთრების უფლება ხელშეუხებელია, სახელმწიფოს აქვს ვალდებულება, გამოსახლების პროცესი წარმართოს ადამიანის ღირსების პატივისცემითა და კანონის უზენაესობის სრული დაცვით.

გამოსახლების აღსრულება არ არის ერთდღიანი მოვლენა; იგი მოიცავს ხანგრძლივ მოსამზადებელ ეტაპს, გაფრთხილებებს, მოლაპარაკების მცდელობებს და მხოლოდ უკიდურეს შემთხვევაში — ძალის გამოყენებას პოლიციის ჩართულობით. მესაკუთრეებისთვის ეს პროცესი ხშირად სტრესულია, რადგან დროში იწელება და მოითხოვს ფინანსურ ხარჯებს, ხოლო გამოსასახლებელი პირებისთვის ეს უკიდურესი სოციალური გამოწვევაა. შესაბამისად, აღსრულების პროცესში კვალიფიციური სამართლებრივი ზედამხედველობა აუცილებელია შეცდომებისა და უფლებების დარღვევის თავიდან ასაცილებლად.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/saaghsrulebo-servisebi-ka/satskhovrebeli-fartidan-gamosakhlebis-aghsruleba-ka-3043

### როგორ ხდება გამოსახლება, თუ ბინაში არასრულწლოვნები იმყოფებიან?

არასრულწლოვანთა არსებობა არ აჩერებს გამოსახლების პროცესს, თუმცა აღმასრულებელი ვალდებულია აცნობოს სოციალურ სამსახურს, რათა ბავშვების უფლებები და უსაფრთხოება იყოს დაცული.

### რა ბედი ეწევა პირად ნივთებს გამოსახლების შემდეგ?

თუ მოვალე თავად არ გაიტანს ნივთებს, აღმასრულებელი აღწერს მათ და გადაიტანს საწყობში მოვალის ხარჯზე. მოვალეს გარკვეული ვადის განმავლობაში შეუძლია მათი დაბრუნება ხარჯების დაფარვის სანაცვლოდ.

### არის თუ არა გამოსახლებისთვის ნებაყოფლობითი ვადა?

დიახ, იძულებით გამოსახლებამდე აღმასრულებელმა აუცილებლად უნდა ჩააბაროს წერილობითი გაფრთხილება მოვალეს, სადაც მიეცემა გონივრული ვადა ბინის ნებაყოფლობით დასაცლელად.