---
title: "სახელმწიფო ქონების პრივატიზება აუქციონის ფორმით — მონაწილეობა და პირობები"
url: "https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/auktsionis-formit-privatizeba-ka"
field: "სამოქალაქო სამართალი"
description: "სახელმწიფო ქონების აუქციონით პრივატიზება: ინფორმაციის გამოქვეყნება, მონაწილეობის პირობები, ბე, მესამე პირი და იჯარით გაცემული ქონების შესყიდვა. Legal.ge."
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# სახელმწიფო ქონების პრივატიზება აუქციონის ფორმით — მონაწილეობა და პირობები

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/auktsionis-formit-privatizeba-ka

## აუქციონის ფორმით პრივატიზება — ზოგადი სურათი

სახელმწიფო ქონების განკარგვის ყველაზე გამჭვირვალე და კონკურენტული ფორმა აუქციონია. აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების განკარგვის ან სარგებლობის უფლებით გადაცემის მიზანია, საკუთრების, სარგებლობის ან მართვის უფლება მიანიჭოს აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში სახელმწიფო ქონების განმკარგავ სუბიექტს ყველაზე მაღალ საპრივატიზებო საფასურს ან სარგებლობაში გადაცემის საფასურს შესთავაზებს.

თუ აუქციონი გამოცხადებულია პირობებით, გამარჯვებულად ითვლება ის მონაწილე, რომელიც აიღებს ვალდებულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები და ვაჭრობის პროცესში ყველაზე მაღალ საფასურს შესთავაზებს. ასეთი მიდგომა აერთიანებს ფასის და შინაარსობრივი პირობების კონკურსს: სახელმწიფო ირჩევს არა მხოლოდ საუკეთესო ფინანსურ, არამედ ვალდებულებების სანდო შემსრულებელსაც.

აუქციონის ფორმით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზებას ახორციელებს ქონების მმართველი — სამინისტრო, ქონების სააგენტო ან მათ მიერ დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში მოქმედი ორგანო, აგრეთვე სახელმწიფო ქონებით მოსარგებლე პირი გარკვეული გამონაკლისის გარდა. უძრავი ქონების პრივატიზების ფორმებს შორის კანონი განასხვავებს აუქციონს, პირდაპირ მიყიდვას, კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირ მიყიდვას და უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემას.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/auktsionis-formit-privatizeba-ka

### სად ქვეყნდება ინფორმაცია აუქციონის შესახებ და სად მიმდინარეობს ვაჭრობა?

ინფორმაცია განთავსდება ვებგვერდზე www.eauction.ge ან ქონების სააგენტოს ოფიციალურ ვებგვერდზე www.privatization.ge — ეს ოფიციალურ გამოქვეყნებად ითვლება. აუქციონის გამოცხადება და ვაჭრობა ხორციელდება ვებგვერდზე www.eauction.ge, ხოლო საჯარო აუქციონის შესახებ ინფორმაცია დამატებით ქვეყნდება საქართველოს მთელ ტერიტორიაზე ვრცელდება პერიოდულ გამოცემაშიც.

### ვინ აცხადებს გამარჯვებულად აუქციონზე?

საკუთრების, სარგებლობის ან მართვის უფლება ენიჭება იმ მონაწილეს, რომელიც ყველაზე მაღალ საპრივატიზებო საფასურს ან სარგებლობაში გადაცემის საფასურს შესთავაზებს. პირობებით გამოცხადებული აუქციონისას გამარჯვებული უნდა აიღებდეს ვალდებულებას გამოცხადებული პირობების დაკმაყოფილების თაობაზეც.

### რა არის ბე და როგორ ასრულებს მის ფუნქციას საბანკო გარანტია?

ბე არის ვალდებულების შესრულების უზრუნველსაყოფად განმახორციელებელი სუბიექტის მითითებულ ანგარიშზე გადასახდელი თანხა. ბეს გადახდას უთანაბრდება მონაწილის საბანკო ანგარიშზე თანხის გაყინვა, რომელიც გადაერიცხება განმახორციელებელ სუბიექტს გამარჯვებისთანავე ან წესის დარღვევისას. გარდა ამისა, კანონი იყენებს უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის ინსტიტუტს.

### შეიძლება თუ არა 2007 წლამდე იჯარით აღებული ქონების პირდაპირ შესყიდვა?

დიახ. 2007 წლის 1 იანვრამდე იჯარით გაცემული უძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზება შეუძლია ქონების მმართველს შესაბამის მოიჯარეზე. საპრივატიზებო თანხა ამ დროს ყოველწლიური საბაზრო საიჯარო ფასის ხუთმაგ ოდენობას შეადგენს, ფასს კი აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული შემფასებელი ადგენს. აუცილებელია საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული საიჯარო ხელშეკრულების არსებობა.

### რას ნიშნავს რეგისტრირებული მონაცემების უტყუარობის პრეზუმფცია?

ქონების მმართველი კერძო სამართლის იურიდიულ პირთან ურთიერთობაში უნდა ეყრდნოს მხოლოდ რეგისტრირებულ მონაცემებს, მათ შორის მისი ხელმძღვანელობითი და წარმომადგენლობითი უფლებამოსილებების მქონე პირების შესახებ. დაურეგისტრირებელი ცნობები სამართლებრივი ძალის მქონე საფუძველს არ წარმოადგენს.