---
title: "ქონების გადასახადის დაგეგმვა"
url: "https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/qonebis-gadasakhadis-dagegmva-ka"
field: "სამოქალაქო სამართალი"
description: "ქონების გადასახადის დაგეგმვა: გადამხდელები, განაკვეთები, მიწა და გათავისუფლებები. Legal.ge."
reviewed: "2026-06-27"
updated: "2026-10-23"
publisher: "legal.ge"
---

# ქონების გადასახადის დაგეგმვა

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/qonebis-gadasakhadis-dagegmva-ka

## ქონების გადასახადის დაგეგმვა: კანონიერი საშუალებები

ქონების გადასახადის დაგეგმვა იმას ნიშნავს, რომ გადამხდელმა სანამითო გადაწყვეტილებები ისე მიიღოს, რომ საგადასახადო დატვირთვა კანონის ფარგლებში შემცირდეს. ამისთვის ჯერ უნდა ვიცოდეთ, ვინ რაზე იბეგრება: ქონების გადასახადის გადამხდელია რეზიდენტი საწარმო და ორგანიზაცია — ბალანსზე აღრიცხულ აქტივებზე, დაუმონტაჟებელ მოწყობილობებსა და დაუმთავრებელ მშენებლობაზე, აგრეთვე ლიზინგით გაცემულ ქონებაზე; არარეზიდენტი საწარმო — საქართველოს ტერიტორიაზე არსებულ ამავე ქონებაზე; ფიზიკური პირი — საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე, იახტებზე, შვეულმფრენებზე, თვითმფრინავებსა და საგარეო-ეკონომიკური საქმიანობის ეროვნული სასაქონლო ნომენკლატურის 8703 კოდით განსაზღვრულ მსუბუქ ავტომობილებზე.

დაგეგმვის პირველი კონტროლის წერტილი სწორედ ეს წრეა: ქონების მფლობელი პირის სტატუსი და ქონების აღრიცხვის წესი განსაზღვრავს, რა ბაზით იბეგრება ობიექტი. გარდაცვლილი პირის სახელზე რეგისტრირებული, მაგრამ სხვის მფლობელობაში ან სარგებლობაში არსებული ქონებაც დაიბეგრება — გარდა იჯარის, ქირის ან უზუფრუქტის საფუძველზე სარგებლობისა. ეს დეტალები დაგეგმვის გადაწყვეტილებებში წინასწარ უნდა იყოს გათვალისწინებული, რადგან საგადასახადო შედეგის გვიანდელი აღმოჩენისას მისი შეცვლა უკვე შეუძლებელია.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/qonebis-gadasakhadis-dagegmva-ka

### ვინ იბეგრება ქონების გადასახადით?

რეზიდენტი საწარმო და ორგანიზაცია — ბალანსდაბალანსზე აღრიცხულ ქონებაზე; არარეზიდენტი — საქართველოში არსებულ ქონებაზე; ფიზიკური პირი — საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებასა და 8703 კოდით განსაზღვრულ მსუბუქ ავტომობილებზე.

### რა განაკვეთი გამოიყენება?

საწარმოსთვის — დასაბეგრი ღირებულების არა უმეტეს 1 პროცენტი; სალიზინგო კომპანიისთვის ლიზინგით გაცემულ ქონებაზე — საწყისი ღირებულების არა უმეტეს 0.6 პროცენტი.

### როგორ მუშაობს გადაფასების მეთოდი?

თუ საწარმო უძრავ ქონებას გადაფასების მეთოდით აღრიცხავს და აუდიტირებული ანგარიშგება აქვს, ღირებულების ზრდის წესი არ ვრცელდება; ანგარიშგება 4 წლის ვადით გამოიყენება.

### რომელი ქონებაა გათავისუფლებული?

მაგალითად, ფიზიკური პირის დასაბეგრი ქონება გარდა მიწისა, თუ ოჯახის შემოსავალი წინა წელს 40 000 ლარს არ აღემატება; აგრეთვე მიმოსვლის გზები, გადამცემი და საკაბელო ხაზები, საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტები.

### როგორ ფასდება არასასოფლო-სამეურნეო მიწა?

ბაზისი 0.24 ლარია კვადრატულ მეტრზე, ტერიტორიული კოეფიციენტით — არანაკლებ 150 პროცენტამდე მუნიციპალური გადაწყვეტილებით, კოეფიციენტი 1,5-ს არ აღემატება.