---
title: "საკუთრების უფლების რეგისტრაცია"
url: "https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/sakutrebis-uflebis-registratsia-ka"
field: "სამოქალაქო სამართალი"
description: "საკუთრების რეგისტრაცია მუხლებით 8, 9, 11, 12 და 15: განცხადება, წინასწარი რეგისტრაცია, შენობის წესი. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-15"
publisher: "legal.ge"
---

# საკუთრების უფლების რეგისტრაცია

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/sakutrebis-uflebis-registratsia-ka

## სარეგისტრაციო წარმოების დაწყება და საჭირო დოკუმენტაცია

საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრის შესახებ კანონით განსაზღვრული სარეგისტრაციო წარმოების ფარგლებში ხდება, და ამ გვერდის საფუძველს მუხლები 8, 9, 11, 12 და 15 შეადგენს. მუხლი 8 განსაზღვრავს, რომ სარეგისტრაციო წარმოების დაწყების საფუძველია განცხადება ან უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მიღებული გადაწყვეტილება. განცხადებას უნდა ერთოდეს ინსტრუქციით განსაზღვრული სარეგისტრაციო დოკუმენტაცია და ინფორმაცია — ეს მოთხოვნა ფორმალური არ არის: დოკუმენტაციის სისრულე წარმოების ბედს წყვეტს.

კონკრეტულ შემთხვევაში მარეგისტრირებელი ორგანო უფლებამოსილია დამატებით მოითხოვოს სარეგისტრაციო წარმოებასთან დაკავშირებული ნებისმიერი დოკუმენტის ან ინფორმაციის წარმოდგენა, რომელიც აუცილებელია განცხადებით მოთხოვნილ საკითხზე გადაწყვეტილების მისაღებად. ამიტომ განმცხადებელმა თავიდანვე უნდა იმოქმედოს ისე, რომ შემოწმებისთვის საჭირო ყველა საბუთი მზად ჰქონდეს — ამას დროის დანაკარგისგან იხსნის.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/sakutrebis-uflebis-registratsia-ka

### როგორ იწყება სარეგისტრაციო წარმოება?

განცხადებით ან უფლებამოსილი ორგანოს გადაწყვეტილებით, ინსტრუქციით განსაზღვრული დოკუმენტაციის თანხლებით.

### რას იძლევა წინასწარი რეგისტრაცია?

ბლოკავს სხვა უფლებების რეგისტრაციას ნივთზე და იხსნება ძირითადი უფლების რეგისტრაციით, შეთანხმებით ან ვადის გასვლით.

### რომელი უფლებები რეგისტრირდება რეესტრში?

საკუთრება და მასთან დაკავშირებული უფლებები — იპოთეკა, სერვიტუტი, უზუფრუქტი, ქირავნობა, იჯარა, ლიზინგი, თხოვება და სხვა.

### რა ჭირდება შენობაზე რეგისტრაციას?

უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი და სამშენებლო დოკუმენტაცია, დასრულებულ შემთხვევაში — ვარგისად აღიარების დოკუმენტი.