---
title: "საკუთრების უფლების (ტიტულის) დაზღვევის მოთხოვნები"
url: "https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/sakutrebis-uflebis-titulis-dazghvevis-motkhovnebi-ka"
field: "სამოქალაქო სამართალი"
description: "ტიტულის დაზღვევის მოთხოვნები: რეესტრის სანდოობა და გამყიდველის პასუხისმგებლობა. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-24"
publisher: "legal.ge"
---

# საკუთრების უფლების (ტიტულის) დაზღვევის მოთხოვნები

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/sakutrebis-uflebis-titulis-dazghvevis-motkhovnebi-ka

## ტიტულის დაზღვევა: რა არსებობს საქართველოში

პირველ რიგში სიმარტივე: ამერიკული ტიტულის დაზღვევის პროდუქტი — სადაზღვევო პოლისი, რომელიც შემძენს უფლებრივი ხარვეზებისგან იცავს — საქართველოს ბაზარზე არ არსებობოდეს და მისი პირდაპირი ანალოგიც არ გვაქვს. რაც არსებობს, არის სხვაგვარი, ორ საყრდენზე აგებული სისტემა: საჯარო რეესტრის სანდოობა და გამყიდველის ხელშეკრულებითი პასუხისმგებლობა ნაყიდის უფლებრივი უნაკლობისთვის. ამ ინსტრუმენტების სწორი გამოყენება იმას აღწევს, რასაც ტიტულის დაზღვევა სხვაგვარად აღწევდა — შემძენის დაცვას უფლებრივი ხარვეზებისგან.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/sakutrebis-uflebis-titulis-dazghvevis-motkhovnebi-ka

### არსებობს თუ არა ტიტულის დაზღვევა საქართველოში?

არა — ასეთი სადაზღვევო პროდუქტი ბაზარზე არ არსებობს; მყიდველს იცავს საჯარო რეესტრის სანდოობის პრეზუმფცია და გამყიდველის ხელშეკრულებითი პასუხისმგებლობა უფლებრივი ნაკლისთვის.

### რამდენად სანდოა რეესტრის ჩანაწერი?

ჩანაწერები სწორად ითვლება, ვიდრე უზუსტობა არ დამტკიცდება; გარიგების საფუძველზე შემძენს იცავს ის ჩანაწერი, რომელზედაც გამსხვისებელი იყო რეგისტრირებული, თუ შემძენმა მისი უზუსტობა არ იცოდა.

### რა არის უფლებრივი ნაკლი?

მდგომარეობა, როცა მესამე პირს შეუძლია მყიდველს პრეტენზია განუცხადოს თავისი უფლებების გამო; უფლებრივ ნაკლს უთანაბრდება რეესტრში რეგისტრირებული არარსებული უფლებაც.

### რა მოვალეობა აქვს გამყიდველს ხარვეზის შემთხვევაში?

ნაკლის გამოსწორება ან, გვაროვნული ნივთის შემთხვევაში, შეცვლა აუცილებელ ვადაში; გამოსწორების ხარჯები გამყიდველს ეკისრება, თუმცა უარი შეუძლია შეუსაბამოდ დიდი ხარჯების გამო.

### შეიძლება თუ არა ნივთის გამოთხოვა მფლობელისგან?

მესაკუთრეს შეუძლია ნივთის უკან დაბრუნების მოთხოვნა, თუ მფლობელს ფლობის უფლება არ ჰქონდა — ამიტომ შესყიდვამდე უფლებების გადამოწმება აუცილებელია.