---
title: "სახელმწიფო ქონების უსასყიდლოდ გადაცემა და პირდაპირი მიყიდვა"
url: "https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/usasqidlod-gadatseba-pirdapir-ka"
field: "სამოქალაქო სამართალი"
description: "სახელმწიფო ქონების უსასყიდლოდ გადაცემა დევნილებისთვის, 3 თვიანი ხელშეკრულების ვადა და კონკურენტული შერჩევის წესი. Legal.ge."
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# სახელმწიფო ქონების უსასყიდლოდ გადაცემა და პირდაპირი მიყიდვა

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/usasqidlod-gadatseba-pirdapir-ka

## უსასყიდლოდ გადაცემა და პირდაპირი მიყიდვა — რას არეგულირებს კანონი

სახელმწიფო ქონების უსასყიდლოდ გადაცემა და პირდაპირი მიყიდვა სახელმწიფო ქონების განკარგვის იმ ფორმებს მიეკუთვნება, რომლებიც გამოირჩევიან აუქციონისგან: აქ გადამწყვეტია არა ვაჭრობა, არამედ სახელმწიფო ორგანოს გადაწყვეტილება და კანონით გათვალისწინებული განსაკუთრებული საფუძვლები. ამ სფეროში მოქმედი ნორმები აწესრიგებს სამ ჯგუფად გაერთიანებულ საკითხს: საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრის განსაკუთრებულ შემთხვევებს, ქონების უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემას და კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირ მიყიდვას.

თითოეული ამ ფორმისთვის დამახასიათებელია საერთო ნიშანი: გადაწყვეტილების მიმღები ორგანო საქართველოს მთავრობაა, ხოლო კონკრეტული პროცედურული დეტალები — თანხების განსაზღვრის წესი, ინიცირებისა და ანაზღაურების პირობები — ხშირად მთავრობის დადგენილებებით ან მინისტრის ბრძანებებით დგინდება. ამიტომ კონკრეტული გარიგების დაგეგმვისას აუცილებელია კანონთან ერთად შესაბამისი სამართლებრივი აქტების შესწავლაც.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/samoqalaqo-samartali-ka/usasqidlod-gadatseba-pirdapir-ka

### ვის შეიძლება გადაეცეს სახელმწიფო ქონება უსასყიდლოდ?

საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით სახელმწიფო ქონება უსასყიდლოდ საკუთრებაში შეიძლება გადაეცეს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირებს — დევნილებს. მოძრავი ქონება კი ქონების სააგენტოს გადაწყვეტილებით, სამინისტროს თანხმობით, შეიძლება გადაეცეს მუნიციპალიტეტს, საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს, არაკომერციულ იურიდიულ პირს ან სახელმწიფოს 50%-იანი ან მეტი წილობრივი მონაწილეობით შექმნილ საწარმოს.

### რა ვადაში იდება უსასყიდლოდ გადაცემის ხელშეკრულება?

მთავრობის შესაბამისი აქტის მიღებიდან 3 თვის ვადაში ქონების სააგენტოსა და შემძენს შორის ხელშეკრულება უნდა გაფორმდეს. ვადაში გაუფორმებლობის შემთხვევაში მთავრობის აქტი ძალას კარგავს.

### შეიძლება თუ არა საწყისი საპრივატიზებო თანხის ბაზრის ფასზე დაბლა დადგენა?

დიახ, მაგრამ მხოლოდ განსაზღვრულ შემთხვევებში: პირობებით გამოცხადებული აუქციონისას მთავრობის დადგენილებით დადგენილი წესით საწყისი თანხა შეიძლება იყოს საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლები, ხოლო იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო მიწისას — კანონით დადგენილ ღირებულებაზე ნაკლები.

### ვინ წყვეტს კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის საკითხს?

გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს მთავრობა, რომელსაც უფლება აქვს, ცალკეულ შემთხვევებში, ეს უფლებამოსილება ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრს დააკისროს.

### რა ვადა აქვს პრივატიზებულ უძრავ ნივთთან დაკავშირებულ დავას?

სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ პრივატიზებულ უძრავ ნივთთან დაკავშირებული სადავო საკითხის სასარჩელო ხანდაზმულობის ვადაა 3 წელი, ამიტომ პრეტენზიები სასამართლოში დროულად უნდა წარდგინდეს.