---
title: "საოფისე ავეჯის და ინვენტარის შეფასება"
url: "https://legal.ge/ka/service/shefasebiti-da-sakonsultatsio-servisebi-ka/saofise-avejis-da-inventaris-shefaseba-ka"
field: "შეფასებითი და საკონსულტაციო სერვისები"
description: "საოფისე ავეჯისა და ინვენტარის მასობრივი შეფასება აუდიტისთვის და ბალანსიდან ჩამოსაწერად. იპოვეთ სერტიფიცირებული ექსპერტები Legal.ge."
reviewed: "2026-06-27"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# საოფისე ავეჯის და ინვენტარის შეფასება

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/shefasebiti-da-sakonsultatsio-servisebi-ka/saofise-avejis-da-inventaris-shefaseba-ka

## საოფისე ავეჯის და ინვენტარის შეფასება

საოფისე ავეჯის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკისა და ზოგადი საოფისე ინვენტარის შეფასება წარმოადგენს კორპორატიული ქონების მართვისა და ფინანსური აღრიცხვის ერთ-ერთ საბაზისო, თუმცა უაღრესად მოცულობით და შრომატევად მიმართულებას. მიუხედავად იმისა, რომ ცალკე აღებული ერთი სკამი ან მაგიდა არ წარმოადგენს ძვირადღირებულ აქტივს, მსხვილი კომპანიების, ბანკების, სამინისტროების ან საერთაშორისო კორპორაციების მასშტაბით საოფისე ინვენტარის ჯამური ღირებულება ხშირად ასობით ათას ან მილიონობით ლარს აღწევს და კომპანიის ბალანსის მნიშვნელოვან ნაწილს შეადგენს. საქართველოში, ბიზნეს-სექტორის სწრაფ განვითარებასთან ერთად, მკვეთრად იზრდება მოთხოვნა ამ ტიპის მოძრავი ქონების პროფესიონალურ შეფასებაზე. ინვენტარის ღირებულება სწრაფად იცვლება მორალური და ფიზიკური ცვეთის, მოდასა და ტექნოლოგიურ ტენდენციებზე დამოკიდებულების გამო. არაპროფესიონალურმა და ზედაპირულმა შეფასებამ შეიძლება გამოიწვიოს ბალანსზე აქტივების ღირებულების ხელოვნური გაბერვა (რაც იწვევს ზედმეტ ქონების გადასახადს) ან პირიქით — ღირებულების უსაფუძვლო შემცირება (რაც დანაკარგებს იწვევს კომპანიის გაყიდვის ან ლიკვიდაციის დროს). შესაბამისად, კვალიფიციური, დამოუკიდებელი აუდიტორ-შემფასებლების ჩართულობა სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია ფინანსური გამჭვირვალობისთვის, საგადასახადო რისკების მინიმიზაციისა და კორპორატიული ქონების ოპტიმალური განკარგვისთვის.

## მომსახურების არსი და კომპონენტები

### რას მოიცავს ეს მომსახურება

საოფისე ავეჯისა და ინვენტარის პროფესიონალური შეფასების მომსახურება არის მასობრივი და დეტალებზე ორიენტირებული პროცესი, რომელიც მოითხოვს მკაცრ სისტემატიზაციას. სერვისის ფარგლებში კვალიფიციური ექსპერტები უზრუნველყოფენ შემდეგი სპეციფიკური ამოცანების სრულყოფილ შესრულებას:

-   **მასობრივი ფიზიკური ინვენტარიზაცია და მარკირება:** ექსპერტთა ჯგუფი გადის ობიექტზე (ოფისში) და ფიზიკურად აღრიცხავს თითოეულ ნივთს (მაგიდები, სკამები, კარადები, რბილი ავეჯი, კონდიციონერები, მცირე საყოფაცხოვრებო ტექნიკა). ხდება არსებული საინვენტარო ნომრების გადამოწმება ან ახალი მარკირების სისტემის დანერგვა.
-   **ფიზიკური და მორალური ცვეთის ვიზუალური შეფასება:** თითოეული ნივთისთვის განისაზღვრება ფიზიკური დაზიანებების (ნაკაწრები, გატეხილი დეტალები, მექანიზმების გაუმართაობა) ხარისხი და მორალური დაძველების (დიზაინის მოძველება) დონე.
-   **ბაზრის კვლევა და ანალოგების მოძიება:** ექსპერტი იკვლევს მსგავსი ან იდენტური (ბრენდისა და მასალის მიხედვით) ავეჯის ფასებს პირველად (ახალი ნივთების) და მეორად ბაზარზე, ითვალისწინებს ავეჯის მწარმოებელსა და კლასს (ეკონომი, სტანდარტი, პრემიუმი).
-   **საბაზრო, ნარჩენი ან სალიკვიდაციო ღირებულების კალკულაცია:** მიზნიდან გამომდინარე, ითვლება ნივთების ჩვეულებრივი საბაზრო ღირებულება, ან იძულებითი გაყიდვის (სალიკვიდაციო) ღირებულება. ჩამოსაწერი, უვარგისი ინვენტარისთვის განისაზღვრება ჯართის ან უტილიზაციის ფასი.
-   **საბუღალტრო რეესტრის ფორმირება:** დამკვეთს გადაეცემა დეტალური ელექტრონული ცხრილები (Excel/ERP თავსებადი), სადაც თითოეულ საინვენტარო ნომერზე მიბმულია მისი ახალი, გადაფასებული ღირებულება.
-   **ოფიციალური საექსპერტო დასკვნის მომზადება:** მზადდება შეფასების საერთაშორისო სტანდარტებთან (IVS) შესაბამისი, ბეჭდით დადასტურებული ფინანსური დოკუმენტი.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/shefasebiti-da-sakonsultatsio-servisebi-ka/saofise-avejis-da-inventaris-shefaseba-ka

### რა დოკუმენტაციაა საჭირო ოფისის ინვენტარის შესაფასებლად?

პროცესის დასაწყებად აუცილებელია მოგვაწოდოთ ბუღალტრული საინვენტარიზაციო სია, სადაც მითითებული იქნება ნივთების დასახელება, რაოდენობა და არსებული საინვენტარო ნომრები.

### აუცილებელია თუ არა თითოეული სკამის და მაგიდის ცალ-ცალკე შეფასება?

ფიზიკური დათვლა ხდება სათითაოდ, თუმცა შეფასების დასკვნაში იდენტური მოდელის ავეჯი ერთიანდება ერთგვაროვან ჯგუფებად, რაც ამარტივებს რეესტრის აღრიცხვას.

### მიიღებს თუ არა შემოსავლების სამსახური ამ დასკვნას ქონების ჩამოსაწერად?

დიახ. Legal.ge-ზე წარმოდგენილი სერტიფიცირებული ექსპერტების დასკვნა წარმოადგენს სრულფასოვან იურიდიულ საფუძველს უვარგისი ინვენტარის ბალანსიდან ჩამოსაწერად საგადასახადო ჯარიმების გარეშე.

### რამდენ ხანში შეიძლება 1000+ ერთეული ინვენტარის შეფასება?

მსგავსი მასშტაბის სამუშაოებისთვის ექსპერტთა ჯგუფი ინვენტარიზაციას და დასკვნის მომზადებას ჩვეულებრივ 1-დან 2 კვირამდე ვადაში ასრულებს.