---
title: "სასამართლო დავის მიზნებისთვის უძრავი ქონების შეფასება"
url: "https://legal.ge/ka/service/shefasebiti-da-sakonsultatsio-servisebi-ka/sasamartlo-davis-miznebistvis-udzravi-qonebis-shefaseba-ka"
field: "შეფასებითი და საკონსულტაციო სერვისები"
description: "პროფესიონალური უძრავი ქონების შეფასება სასამართლო დავებისთვის. იპოვეთ სერტიფიცირებული შემფასებლები Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# სასამართლო დავის მიზნებისთვის უძრავი ქონების შეფასება

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/shefasebiti-da-sakonsultatsio-servisebi-ka/sasamartlo-davis-miznebistvis-udzravi-qonebis-shefaseba-ka

## უძრავი ქონების შეფასება სასამართლო დავისთვის

სასამართლო დავის მიზნებისთვის უძრავი ქონების შეფასება წარმოადგენს კრიტიკულად მნიშვნელოვან და სპეციალიზებულ მომსახურებას, რომელიც სცდება სტანდარტული შეფასების ფარგლებს. ეს არ არის უბრალოდ ქონების საბაზრო ღირებულების განსაზღვრა; ეს არის დეტალური, დასაბუთებული და იურიდიულად მყარი საექსპერტო დასკვნის მომზადება, რომელიც სასამართლო პროცესში მტკიცებულების სახით გამოიყენება. საქართველოში, სადაც ქონებრივი დავები, მათ შორის განქორწინებისას ქონების გაყოფა, სამემკვიდრეო დავები, კომერციული უთანხმოებები და სახელმწიფოსთან კომპენსაციის საკითხები, საკმაოდ ხშირია, ობიექტური და პროფესიონალური შეფასება საქმის წარმატებით დასრულების ქვაკუთხედია. ამგვარი შეფასების ანგარიში უნდა იყოს უნაკლო, რადგან მას მოწინააღმდეგე მხარის იურისტები და ექსპერტები დეტალურად შეისწავლიან. შესაბამისად, შემფასებელს მოეთხოვება არა მხოლოდ ტექნიკური ცოდნა, არამედ საქართველოს კანონმდებლობისა და სასამართლო პროცედურების სიღრმისეული ცოდნაც, რათა მისი დასკვნა უდავო მტკიცებულებად იქნას მიღებული.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/shefasebiti-da-sakonsultatsio-servisebi-ka/sasamartlo-davis-miznebistvis-udzravi-qonebis-shefaseba-ka

### რა განსხვავებაა სასამართლო დავისთვის და საბანკო სესხისთვის მომზადებულ შეფასებას შორის?

სასამართლო დავისთვის მომზადებული შეფასება ბევრად უფრო დეტალური, დასაბუთებული და მკაცრ სტანდარტებზეა დაფუძნებული. მისი მიზანია, გაუძლოს მოწინააღმდეგე მხარის იურიდიულ შემოწმებას და იყოს უდავო მტკიცებულება. საბანკო შეფასება ხშირად უფრო კონსერვატიული და ნაკლებად დეტალურია, რადგან მისი მიზანი სესხის უზრუნველყოფის ღირებულების დადგენაა.

### რა დოკუმენტებია საჭირო უძრავი ქონების შესაფასებლად სასამართლოსთვის?

როგორც წესი, საჭიროა: ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი), საკადასტრო აზომვითი ნახაზი, შენობის ტექნიკური პასპორტი (არსებობის შემთხვევაში), ინფორმაცია ქონებაზე არსებული შეზღუდვების (იპოთეკა, ყადაღა) შესახებ და საქმესთან დაკავშირებული სასამართლო დოკუმენტაცია.

### შეუძლია თუ არა სასამართლოს, არ გაითვალისწინოს ჩემ მიერ წარდგენილი შეფასების დასკვნა?

დიახ, სასამართლო თავად აფასებს ყველა წარდგენილ მტკიცებულებას. თუ დასკვნა არ არის სათანადოდ დასაბუთებული, ეწინააღმდეგება კანონმდებლობას ან მოწინააღმდეგე მხარე წარმატებით დაასაბუთებს მის არასანდოობას, მოსამართლემ შეიძლება არ გაიზიაროს იგი. ამიტომ კრიტიკულად მნიშვნელოვანია მაღალკვალიფიციური და გამოცდილი შემფასებლის შერჩევა.

### რამდენი ხანი სჭირდება სასამართლოსთვის შეფასების ანგარიშის მომზადებას?

პროცესის ხანგრძლივობა დამოკიდებულია ობიექტის სირთულეზე, საჭირო დოკუმენტაციის ხელმისაწვდომობასა და ბაზრის კვლევის მოცულობაზე. საშუალოდ, დეტალური და დასაბუთებული ანგარიშის მომზადებას შეიძლება 1-დან 3 კვირამდე დასჭირდეს.