---
title: "სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შემოწმება"
url: "https://legal.ge/ka/service/udzravi-konebis-samartali-ka/sasoflo-sameurneo-mitsis-statusis-shemotsmeba-ka"
field: "უძრავი ქონების სამართალი"
description: "სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შემოწმება: საჯარო რეესტრის ამონაწერი, უტყუარობის პრეზუმფცია და უარის საფუძვლები. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-05"
updated: "2026-11-05"
publisher: "legal.ge"
---

# სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შემოწმება

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ka/service/udzravi-konebis-samartali-ka/sasoflo-sameurneo-mitsis-statusis-shemotsmeba-ka

სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსი ქართულ სამართალში არა ფორმალური, არამედ გადაწყვეტილების მომტანი დეტალია: ნაკვეთის აგრარული სტატუსი უცხოელის მიერ მიწის შეძენის შესაძლებლობას პირდაპირ განსაზღვრავს. ამ გვერდზე ვხსნით, როგორ მოწმდება ეს სტატუსი საჯარო რეესტრის კანონმდებლობით: საიდან იღება ამონაწერი, რას ნიშნავს რეესტრის მონაცემთა უტყუარობის პრეზუმფცია და როდის შეიძლება რეგისტრაციაზე უარი.

## ამონაწერი — შემოწმების ინსტრუმენტი

უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრიდან ამონაწერი მზადდება რეესტრების მონაცემთა ერთიანი ბანკის საფუძველზე და ასახავს მისი მომზადების მომენტისათვის უძრავი ნივთის შესახებ რეგისტრირებულ, ძალაში მყოფ მონაცემებს. კანონი აქ გადამწყვეტ წესს აწესრიგებს: ამონაწერი გაიცემა ნებისმიერ პირზე, და უძრავ ნივთზე გარიგებისა და სხვა სამართლებრივი მოქმედებისას — გარდა მემკვიდრეობის უფლების დადგენისა — დაინტერესებული პირის უფლებამოსილება მხოლოდ ამონაწერით საჯარო რეესტრიდან დგინდება. ანუ სტატუსის შემოწმება არა სურვილი, არამედ სამართლებრივი აუცილებლობაა: ამონაწერის გარეშე გარიგების უფლებამოსილება ვერ დადგინდება.

სრული ტექსტი ხელმისაწვდომია legal.ge-ზე შესვლის შემდეგ: https://legal.ge/ka/service/udzravi-konebis-samartali-ka/sasoflo-sameurneo-mitsis-statusis-shemotsmeba-ka

### საიდან ვიგებ ნაკვეთის სტატუსს?

საჯარო რეესტრის ამონაწერიდან — ნებისმიერ პირზე გაიცემა.

### რატომ არის ამონაწერი აუცილებელი?

გარიგებისას უფლებამოსილება მხოლოდ ამონაწერით დგინდება.

### შეიძლება მონაცემებში ეჭვი?

უტყუარობის პრეზუმფცია მოქმედებს ძალადაკარგვამდე.

### აგრარული ნაკვეთის რეგისტრაცია?

ორგანული კანონის მოთხოვნებით, დომინანტი პარტნიორის დოკუმენტირებითურთ.