В Legal Sandbox Georgia мы превращаем сдачу недвижимости в системный и прозрачный бизнес-процесс. Наша услуга начинается с внедрения оптимальной арендной стратегии: мы анализируем рынок и выбираем между краткосрочной арендой (Airbnb), долгосрочным контрактом или «Гибридной» моделью, сочетающей высокие ставки туристического сезона с надежностью зимней аренды. Мы берем на себя управление ценообразованием, используя инструменты динамического прайсинга, которые автоматически регулируют стоимость проживания в зависимости от спроса и событий в Тбилиси, гарантируя максимальную доходность актива (Yield maximization).
Операционная деятельность осуществляется в строгом соответствии со стандартами SLA (Соглашение об уровне сервиса). Мы координируем все бытовые вопросы: от профессионального клининга и смены белья до текущего ремонта и технического обслуживания коммуникаций. Для исключения ошибок и накладок (овербукинга) мы используем профессиональные системы управления календарями и трекинга доходов. Мы обеспечиваем финансовую дисциплину, занимаясь выставлением счетов (инвойсинг) и сбором арендной платы. Вся отчетность ведется прозрачно, что позволяет собственнику видеть реальное движение средств и корректно исполнять налоговые обязательства.
Особое внимание мы уделяем сохранности имущества и соблюдению правил проживания. Процессы заселения (onboarding) и выселения (offboarding) арендаторов проводятся по строгим чек-листам с фотофиксацией состояния квартиры. Это позволяет нам эффективно осуществлять контроль ущерба (Damage Control). В случае порчи имущества или нарушения условий договора мы применяем штрафные санкции и удерживаем средства из депозита, опираясь на юридически грамотно составленные договоры. Мы выступаем гарантом соблюдения порядка, защищая вас от жалоб соседей и административных проблем.
Обновлено: ...