В Legal Sandbox Georgia мы подходим к аренде недвижимости как к управлению финансовым активом, требующим строгой правовой защиты. Учитывая специфику грузинского законодательства, где процедура принудительного выселения может быть длительной и сложной, мы начинаем с глубокой проверки кандидатов (Candidate Verification). Мы анализируем платежеспособность и юридическую историю потенциального жильца, чтобы минимизировать риски неплатежей. Далее мы составляем договор аренды, который не является шаблонным документом, а представляет собой проработанный юридический инструмент, составленный в строгом соответствии с Гражданским кодексом Грузии. В договоре детально прописываются условия расторжения, штрафные санкции и порядок удержания депозита. Неотъемлемой частью сделки является Акт приема-передачи (инвентаризационная опись), который фиксирует состояние имущества и служит доказательной базой при возникновении споров о материальном ущербе.
Мы также берем на себя налоговое и административное сопровождение. Наши специалисты регистрируют собственника в Службе доходов для применения льготной налоговой ставки 5% на доходы от аренды жилья (вместо стандартных 20%), обеспечивая легальность доходов и налоговую эффективность. При ежегодном продлении аренды мы проводим переоценку рыночной стоимости, ведем переговоры с арендатором и оформляем дополнительные соглашения, гарантирующие непрерывность правовой защиты собственника.
Наш специализированный сервис по управлению недвижимостью (Property Management) обеспечивает владельцу полную автономию от бытовых проблем. Мы осуществляем круглосуточный технический надзор, решая любые вопросы с ремонтом и коммуникациями в режиме 24/7. Мы ведем строгий контроль оплат и в случае просрочки инициируем официальную процедуру взыскания задолженности. Регулярный инвентаризационный контроль и мониторинг состояния квартиры позволяют нам гарантировать сохранность вашего имущества, превращая аренду в безопасный и пассивный источник дохода.
Обновлено: ...