Компания Legal Sandbox Georgia предлагает профессиональный подход к операциям с жилой недвижимостью, объединяя функции риелтора и юридического советника для защиты ваших инвестиций. Наша услуга по приобретению недвижимости начинается с углубленного анализа потребностей клиента, на основе которого мы подбираем от 7 до 25 актуальных вариантов на рынке. В отличие от обычных посредников, мы уделяем первостепенное внимание правовой чистоте объектов; каждый вариант проходит предварительный юридический скрининг, чтобы исключить проблемные активы еще до того, как они будут представлены вам на рассмотрение.
После выбора конкретного объекта наши юристы проводят полный правовой аудит (Due Diligence). Мы тщательно проверяем записи в Национальном агентстве публичного реестра (NAPR) на предмет наличия ипотек, арестов или иных обременений, а также сверяем кадастровые границы. В случае покупки недвижимости на этапе застройки (off-plan) мы проводим проверку застройщика, анализируя наличие действующих разрешений на строительство и архитектурной документации во избежание рисков долгостроя. Мы берем на себя составление предварительных и основных договоров купли-продажи в строгом соответствии с Гражданским кодексом Грузии, обеспечивая юридическую защиту ваших средств вплоть до момента регистрации права собственности.
Для клиентов, желающих продать недвижимость, мы предлагаем сервис полного цикла, направленный на максимизацию прибыли и налоговую эффективность. Мы начинаем с рыночной оценки объекта и анализа налоговых последствий, в частности, проверяем возможность освобождения от подоходного налога при владении имуществом более двух лет. Наша команда подготавливает полный маркетинговый пакет, включая профессиональную фото- и видеосъемку, и обеспечивает размещение на ключевых рекламных площадках. Мы управляем процессом показов и переговоров, отсеивая нецелевых покупателей, и сопровождаем сделку до ее закрытия, контролируя безопасный перевод денежных средств и корректный переход права собственности, чтобы защитить продавца от любых постпродажных рисков.
Обновлено: ...