--- title: "Передача государственного земельного участка другому землепользователю с нарушением правил (ст. 53³)" url: "https://legal.ge/ru/service/administrativnoe-i-publichnoe-pravo-ru/peredacha-gosudarstvennogo-zemelnogo-uchastka-drugomu-zemlepolzovatelyu-s-ru" field: "Административное и публичное право" description: "Ст. 53³: передача государственного участка другому землепользователю с нарушением правил. Штраф 600–700 лари, повторно – 2000–2500 лари. Legal.ge." updated: "2026-10-14" publisher: "legal.ge" --- # Передача государственного земельного участка другому землепользователю с нарушением правил (ст. 53³) > Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/administrativnoe-i-publichnoe-pravo-ru/peredacha-gosudarstvennogo-zemelnogo-uchastka-drugomu-zemlepolzovatelyu-s-ru ## О чём статья 53³ и к кому она обращена Статья 53³ Кодекса Грузии об административных правонарушениях описывает ситуацию, в которой землепользователь передаёт государственный земельный участок или его часть другому землепользователю с нарушением существующего порядка. Адресат нормы — передающая сторона: тот, кто пользуется землёй и передаёт участок (или его часть). Ответственность второй стороны, получателя, этой статьёй не рассматривается. Если вы оштрафованы по ней, позиция органа в том, что совершённая вами передача не соответствовала порядку, установленному для таких передач. Такие дела часто начинаются невинно: родственнику, соседу или деловому партнёру отдают часть участка по устной договорённости или простым договором, и лишь потом выясняется, что закон требовал для этого шага совсем иной формы. Именно между этими двумя точками — решением и его дефектной формой — и стоит статья 53³. Эта статья нередко касается тех, кто много лет пользуется государственной землёй и решение о передаче принимает по собственному усмотрению, без особого формального шага. При этом спор о содержании передачи не возникает — речь идёт только о форме, в которую эта передача должна быть облечена. Именно поэтому штраф в таких делах воспринимается как неожиданность, и понимание его оснований — первый шаг. ## Из чего состоит нарушение В составе нарушения три элемента. Первый: передачу осуществляет землепользователь — лицо, пользующееся государственной землёй. Второй: объект передачи — государственный участок или его часть; частичная передача рассматривается так же, как полная. Третий: передача происходит с нарушением существующего порядка. Все три элемента должны присутствовать вместе, и если хоть один из них спорен, дело держится на более слабом основании, чем написанное обвинение. Что представляет собой «существующий порядок» передачи участка, статья 53³ не описывает — он установлен другими нормами земельного права. В статье зафиксировано лишь последствие: если порядок нарушен, встаёт вопрос об ответственности. ## Размер штрафа: первое нарушение и повторное За первое нарушение штраф составляет от 600 до 700 лари. То же деяние, совершённое повторно, — штраф от 2000 до 2500 лари. Переход от сравнительно узкого первого диапазона к заметно более высокой границе характерен для этой статьи: при квалификации как повторное штраф составляет не менее 2000 лари — почти втрое больше максимума за первое нарушение. Что считается повторностью и как выбирается точная сумма внутри диапазона, статья не поясняет. Первое определяется другими нормами Кодекса, второе зависит от оценки органа, принимающего решение. По обоим направлениям можно подготовить мотивированное возражение. ## Чего в статье 53³ нет Статья 53³ коротка, и в ней не сказано, какой орган устанавливает нарушение, в какие сроки уплачивается штраф, как и когда решение можно обжаловать и что происходит с самой передачей — например, сохраняет ли она силу. Эти вопросы регулируются другими нормами и конкретными документами дела. Опыт подсказывает, что в страницах, пришедших вместе со штрафом, нередко больше ответов, чем в самой статье. Первые шаги: проверьте, как передача описана в акте — с какой датой, в каком объёме и в отношении какой части участка; соберите всё, что её отражает; и не совершайте новых передач в той же форме, пока не поймёте правильный порядок, — повторное нарушение переведёт штраф на значительно более высокую ступень. Учтите: каждая деталь акта, не соответствующая фактам, — часть вашей позиции, и зафиксировать её можно только вовремя. ## Чем поможет юрист и что подготовить Юрист проверит, составляли ли ваши действия вообще передачу в том смысле, который вкладывает статья; существовал ли порядок для таких передач и можно ли было его нарушить в вашей ситуации; верно ли дело квалифицировано как повторное; соблюдён ли порядок производства. На консультацию возьмите: - постановление или акт с описанием обстоятельств; - удостоверение личности либо регистрационные документы компании; - все документы, связанные с передачей: договор, письменную договорённость, переписку, платёжные бумаги, если они есть; - документ, составляющий основание вашего собственного землепользования. ### Я передал часть участка родственнику устно, и меня оштрафовали по статье 53³. Почему? Статья 53³ охватывает передачу землепользователем государственного участка или его части другому землепользователю с нарушением существующего порядка. Если передача этому порядку не соответствовала, нарушение может быть оценено и при устной договорённости. Что представляет собой установленный порядок, видно из других норм — юрист объяснит это применительно к вашему случаю. ### Какой размер штрафа? За первое нарушение — от 600 до 700 лари, при повторном — от 2000 до 2500 лари. Точная сумма внутри диапазона — оценка органа, и её обоснованность можно проверить. ### У меня ещё и переданную землю заберут? В статье 53³ об этом не написано — она содержит только штраф. Последствия передачи, её действительность и дальнейшая судьба участка регулируются другими нормами и документами вашего дела. Ответы на эти вопросы даются на консультации. ### Когда деяние считается повторным? Статья 53³ понятие повторности не раскрывает — оно определяется другими нормами Кодекса. Точный ответ зависит от фактов вашего дела, поэтому не удовлетворяйтесь общими догадками и проверьте этот вопрос со специалистом.