---
title: "Контракты на управление отелями"
url: "https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/kontrakty-na-upravlenie-otelyami-ru"
field: "Гражданское право"
description: "Контракты на управление отелями: роль оператора, гонорар, отчётность и правила расторжения. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-20"
publisher: "legal.ge"
---

# Контракты на управление отелями

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/kontrakty-na-upravlenie-otelyami-ru

## Правовая природа контрактов на управление отелями

Контракт на управление отелем в Грузии не определён специальным законом — он строится на общих институтах гражданского законодательства, и его естественная рамка — договор поручения. По договору поручения поверенный обязан совершить одно или несколько доверенных ему действий от имени и за счёт доверителя. Применительно к отелю это означает, что управляющий оператор от имени и за счёт владельца (собственника или инвестора) ведёт ежедневную деятельность отеля: продажи, персонал, закупки, маркетинг и операционные решения.

Эта конструкция определяет и распределение ответственности: оператор действует от имени доверителя, то есть в интересах собственника, и именно поэтому закон требует от него предоставления информации и подотчётности. Кроме того, некоторые проекты дополняются слоем совместной деятельности: по договору о совместной деятельности (товариществе) два или несколько лиц обязуются совместно действовать для достижения общих хозяйственных или иных целей определёнными договором средствами, не создавая юридического лица, — при такой модели собственник и оператор оказываются в общем экономическом интересе.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/kontrakty-na-upravlenie-otelyami-ru

### Какая правовая форма лежит в основе контракта на управление отелем?

Это отношение, построенное на рамке договора поручения: оператор выполняет функцию управления от имени и за счёт владельца отеля; при необходимости добавляется слой совместной деятельности.

### Как определяется вознаграждение оператора?

Гонорар выплачивается только в случаях, предусмотренных договором или законом; при неопределённости размера применяются тарифный или обычный гонорар.

### Можно ли расторгнуть контракт в любое время?

Да, договор поручения может быть расторгнут в любое время, и соглашение об отказе от этого права ничтожно; однако за расторжением может последовать возмещение вреда или расходов и соразмерного гонорара.

### Кто отвечает за утраченное имущество гостя?

Гостиница, санаторий и дом отдыха отвечают за вред от утраты, уничтожения или повреждения сопровождавшего гостя имущества; деньги и драгоценности исключаются, если не сданы специально.

### Что требует закон от оператора в части отчётности?

Поверенный должен сообщать доверителю необходимую информацию, по требованию — сведения о ходе исполнения, а после завершения сдать отчёт; ограничение этой обязанности требует письменной формы.