---
title: "Обжалование оценки налога на недвижимость"
url: "https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/obzhalovanie-otsenki-naloga-na-nedvizhimost-ru"
field: "Гражданское право"
description: "Обжалование оценки налога на имущество: ставки, земельные базы и правила спора. Legal.ge."
reviewed: "2026-06-27"
updated: "2026-10-15"
publisher: "legal.ge"
---

# Обжалование оценки налога на недвижимость

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/obzhalovanie-otsenki-naloga-na-nedvizhimost-ru

## Обжалование оценки: где рождается спорное число

Спор о налоге на имущество чаще всего касается именно оценки — числа, вычисленного налоговым органом. Для предприятия или организации годовая ставка налога на имущество определяется в размере не более 1 процента стоимости облагаемого имущества. Облагаемой стоимостью считается среднегодовая остаточная балансовая стоимость, исчисляемая по средней стоимости активов на начало и конец календарного года, — и именно здесь возникает первый спорный пункт: какая стоимость берётся за основу.

Закон предусматривает и увеличение этой стоимости по недвижимому имуществу: по активам, полученным до 2000 года, её следует увеличить втрое, по активам, полученным с 2000 до 2004 года, — вдвое, а по активам, полученным в 2004 году, — в полтора раза; по активам, о получении которых информации нет, применяется размер первого подпункта. Напротив, если предприятие учитывает числящуюся на балансе недвижимость методом переоценки и имеет аудированную отчётность, указанное увеличение не распространяется — однако аудированная отчётность может использоваться только в течение 4 лет.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/obzhalovanie-otsenki-naloga-na-nedvizhimost-ru

### Какова ставка налога на имущество для предприятия?

Годовая ставка определяется в размере не более 1 процента облагаемой стоимости; при методе переоценки и аудированной отчётности правило увеличения не применяется.

### Как оценивается сельхозземля?

Базовые ставки дифференцированы по территориям и категориям, на гектар в ларях — от 100 до 56 лари по пашне и приусадебной земле; муниципалитет может поднять ставку до 150 процентов установленной.

### Какие сроки образуют цикл исчисления?

Декларация и уплата — не позднее 1 апреля; текущий платёж — не позднее 15 июня; земельный налог — не позднее 15 ноября; обязательства по земле — по ставкам на 1 апреля.

### В какой срок можно обжаловать оценку?

Решение обжалуется в 30-дневный срок с вручения; жалоба рассматривается 20 дней, только в рамках требования.

### Можно ли не платить текущий платёж?

Да, если ожидаемое обязательство уменьшается не менее чем на 50 процентов и орган уведомлён не позднее 1 июня.