---
title: "Приватизация госсобственности на аукционе — участие и условия"
url: "https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/privatizatsiya-na-auktsione-ru"
field: "Гражданское право"
description: "Приватизация госсобственности Грузии на аукционе: опубликование информации, условия участия, задаток, третьи лица и выкуп арендованного имущества. Legal.ge."
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# Приватизация госсобственности на аукционе — участие и условия

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/privatizatsiya-na-auktsione-ru

## Приватизация госсобственности на аукционе — общая картина

Аукцион — самая прозрачная и конкурентная форма распоряжения государственной собственностью в Грузии. Цель распоряжения госсобственностью или передачи её в пользование путем аукциона — предоставить право собственности, пользования или управления тому участнику, который в процессе торгов предложит распоряжающемуся субъекту наивысшую приватизационную плату или плату за передачу в пользование.

Если аукцион объявлен с условиями, победителем признаётся участник, который принимает на себя обязательство удовлетворить объявленные условия и в ходе торгов предлагает наивысшую плату. Такой подход соединяет ценовую конкуренцию с конкуренцией по существу: государство выбирает не только лучшее финансовое, но и надёжного исполнителя принятых обязательств.

Приватизацию недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в форме аукциона осуществляет управляющий имуществом — министерство, агентство по управлению государственным имуществом либо орган, действующий в рамках делегированных полномочий, а также, за определённым исключением, лицо, пользующееся госсобственностью. Среди форм приватизации недвижимого имущества закон различает аукцион, прямую продажу, прямую продажу на основе конкурсного отбора и безвозмездную передачу в собственность.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/privatizatsiya-na-auktsione-ru

### Где публикуется информация об аукционе и где проходят торги?

Информация размещается на www.eauction.ge либо на официальном сайте агентства www.privatization.ge, что считается официальным опубликованием. Объявление и торги проходят на www.eauction.ge, а информация о публичном аукционе дополнительно публикуется в периодическом издании, распространяемом по всей территории Грузии.

### Кто признаётся победителем аукциона?

Право собственности, пользования или управления получает участник, предложивший наивысшую приватизационную плату либо плату за передачу в пользование. На аукционе, объявленном с условиями, победитель обязан также принять обязательство удовлетворить объявленные условия.

### Что такое задаток и как работает банковская гарантия?

Задаток — сумма, уплачиваемая на указанный проводящим аукцион субъектом счёт для обеспечения исполнения обязательства. Уплате задатка приравнивается заморозка средств на счёте участника, переводимая проводящему субъекту сразу после победы либо при нарушении правил и условий. Применяется и безусловная, безотзывная банковская гарантия.

### Можно ли напрямую купить имущество, взятое в аренду до 2007 года?

Да. Недвижимое имущество, сданное в аренду до 1 января 2007 года, управляющий имуществом вправе приватизировать путём прямой продажи в пользу соответствующего арендатора. Приватизационная сумма составляет пятикратный размер годовой рыночной арендной платы, определяемой сертифицированным оценщиком аккредитованного органа. Обязательно наличие зарегистрированного в публичном реестре договора аренды.

### Что означает презумпция достоверности зарегистрированных данных?

В отношениях с юридическим лицом частного права управляющий имуществом обязан опираться только на зарегистрированные данные, включая сведения о лицах с руководящими и представительскими полномочиями. Незаверенные регистрацией сведения юридической силы не имеют.