---
title: "Приватизация земель сельскохозяйственного назначения"
url: "https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/privatizatsiya-zemel-ru"
field: "Гражданское право"
description: "Приватизация сельхозземель Грузии: участки от 3 га, 30-дневные сроки, 10% гарантии и порядок выкупа арендатором. Legal.ge."
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# Приватизация земель сельскохозяйственного назначения

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/privatizatsiya-zemel-ru

## Приватизация земель сельскохозяйственного назначения — формы и исполнители

Земля сельскохозяйственного назначения, находящаяся в государственной собственности, распоряжается в особом режиме. Закон различает следующие формы её приватизации: аукцион; прямая продажа; прямая продажа на основе конкурсного отбора; прямая продажа сданного в аренду участка; безвозмездная передача в собственность.

Распределение исполнителей тоже чёткое: приватизацию несданного в аренду участка в форме аукциона осуществляет управляющий имуществом. Прямую продажу и прямую продажу на основе конкурсного отбора несданного участка осуществляют на основании решения Правительства Грузии, а прямую продажу сданного в аренду участка — вновь управляющий имуществом. Прямая продажа возможна только в случаях, предусмотренных постановлением Правительства.

Для приграничных территорий установлена дополнительная гарантия: специальное решение о приватизации отдельных участков, расположенных в определённой законом о государственной границе 500-метровой приграничной полосе, принимает Правительство с учётом государственных и общественных интересов при предварительном согласии Министерства внутренних дел. Обязательное требование — определение категории участка: распоряжение без категории недопустимо. Землёй сельскохозяйственного назначения считается участок категории пастбища, сенокоса, пашни или приусадебного хозяйства, используемый или пригодный к использованию по такому назначению.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/privatizatsiya-zemel-ru

### Кто может инициировать аукцион несданной сельхозземли?

Гражданин Грузии, зарегистрированное в Грузии юридическое лицо частного права, управляющий имуществом и третье лицо. Они обращаются к управляющему имуществом, а съёмку и обмер выполняют управляющий либо инициатор.

### Какого размера должны быть отбираемые участки?

При необходимости участки делятся на оптимальные единицы не менее 3 гектаров; ограничение не действует, если участок меньше 3 гектаров. Инициатор также готовит детальные кадастровые чертежи и устанавливает категорию и качество земли.

### В какой срок победитель аукциона уплачивает плату?

В течение 30 календарных дней со дня проведения аукциона. Постройки и многолетние насаждения на участке продаются по цене самого земельного участка.

### Какая гарантия нужна участнику конкурсного отбора?

До истечения срока выражения интересов представляется безусловная и безотзывная банковская гарантия либо размещается на депозите сумма в размере 10% предложенной стоимости; если инвестиция превышает стоимость участка — 10% объёма инвестиции. При нарушении условий сумма зачисляется в бюджет.

### Как арендатор приобретает арендованную землю?

Необходим зарегистрированный договор аренды. Заявление рассматривается 10 рабочих дней, договор заключается в течение 15 календарных дней после подтверждения оплаты. Плата может вноситься частями в течение 1 года, договор купли-продажи заключается при уплате 50%.