---
title: "Споры о приобретении имущества из государственного имущества"
url: "https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/spory-o-priobretenii-imushchestva-iz-gosudarstvennogo-imushchestva-ru"
field: "Гражданское право"
description: "Споры о приобретении госимущества: формы распоряжения, оценка, сроки 7-30 дней и последствия расторжения. Legal.ge."
updated: "2026-10-15"
publisher: "legal.ge"
---

# Споры о приобретении имущества из государственного имущества

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/spory-o-priobretenii-imushchestva-iz-gosudarstvennogo-imushchestva-ru

## Предмет спора: понятия распоряжения и оценка

Большинство споров о приобретении имущества из государственного имущества начинается в понятийном аппарате. Закон о государственном имуществе относит к распоряжению передачу муниципалитету, приватизацию, передачу права управления, обмен, лизинг, распределение и уничтожение, а приватизация осуществляется посредством аукциона, прямой продажи и безвозмездной передачи. Первый вопрос при понимании спора — именно это: какая сделка заключена и соответствовала ли она этим формам.

Вторая спорная зона — оценка: начальная приватизационная сумма есть минимальная стоимость передаваемого имущества, а приватизационная цена определена как сумма, уплачиваемая приобретателем, в составе которой приватизационные поступления и, при наличии, иные подлежащие уплате суммы. Порядок определения цены и начальной суммы утверждает Правительство Грузии, а нормативную цену несельскохозяйственной земли с учётом рыночной стоимости устанавливает муниципальное собрание — эти два слоя нередко становятся предметом спора одновременно.

Практическая анатомия спора требует ещё одного слоя: к какому этапу относится выявленный дефект — к решению о распоряжении, к самой сделке или к процессу платежей. В первом случае оспаривается законность административного акта, во втором — договорные условия и их исполнение, в третьем — сроки и расчёт. Разные этапы требуют разных форм спора, а их смешение бессмысленно затягивает дело в каждой инстанции.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/grazhdanskoe-pravo-ru/spory-o-priobretenii-imushchestva-iz-gosudarstvennogo-imushchestva-ru

### Что входит в понятие распоряжения?

Передача муниципалитету, приватизация, передача права управления, обмен, лизинг, распределение и уничтожение.

### В какие сроки платит победитель аукциона?

От 7 до 30 календарных дней; при условном аукционе — не более 2 лет, возможна рассрочка.

### Что следует за нарушением особых условий?

Расторгнутый договор, возвращённое государству имущество, прекращённая ипотека и невозмещённые расходы.

### Как обжалуется решение?

В административном порядке или в суде; направление спорного приватизационного вопроса в суд прямо допущено законом.