---
title: "Передача освобождённой недвижимости кредитору"
url: "https://legal.ge/ru/service/ispolnitelnye-uslugi-ru/peredacha-osvobozhdennoy-nedvizhimosti-kreditoru-ru-3044"
field: "Исполнительные услуги"
description: "Передача освобождённой недвижимости кредитору: предупреждение на 10 дней, принудительное выселение и обязанности сторон. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# Передача освобождённой недвижимости кредитору

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/ispolnitelnye-uslugi-ru/peredacha-osvobozhdennoy-nedvizhimosti-kreditoru-ru-3044

## Сущность услуги: передача освобождённого помещения

Передача недвижимости кредитору в освобождённом состоянии — это этап исполнительного производства, на котором по решению суда должник обязан передать кредитору недвижимое имущество в собственность или пользование либо из этого имущества подлежат выселению лица. Задача Национального бюро исполнения при этом — фактически освободить имущество и передать его кредитору так, чтобы в помещении не осталось ни должника, ни его вещей. Порядок устанавливает статья 84 (истребование недвижимого имущества из чужого владения или пользования) Закона Грузии «Об исполнительном производстве».

На практике это одна из самых напряжённых категорий исполнения: спор касается жилья, эмоциональные и финансовые ставки высоки, а каждый шаг процедуры — от предупреждения до дня выселения — точно урегулирован законом. На этой странице описаны эти шаги и права сторон на каждом из них.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/ispolnitelnye-uslugi-ru/peredacha-osvobozhdennoy-nedvizhimosti-kreditoru-ru-3044

### Как передаётся освобождённое помещение?

Бюро вручает должнику письменное предупреждение со сроком 10 календарных дней; по его истечении выселение проводится принудительно, в назначенную дату и время, вместе с движимым имуществом.

### Обязательно ли присутствие кредитора?

Да. Кредитор обязан присутствовать при выселении; неявка влечёт отложение, повторная неявка — окончание производства и возврат листа.

### Что происходит с вещами должника?

Исполнитель описывает их и передаёт акт кредитору; кредитор обеспечивает хранение или передачу должнику, а расходы несёт должник.

### Когда подключается полиция?

Если лица, находящиеся в помещении, не подчиняются законным требованиям исполнителя, полиция исполнения или территориальный орган МВД обязаны оказать содействие по обращению исполнителя.