---
title: "Прибрежное развитие"
url: "https://legal.ge/ru/service/litsenzirovanie-i-razresheniya-ru/pribrezhnoe-razvitie-ru"
field: "Лицензирование и разрешения"
description: "Прибрежное развитие в Грузии опирается на Кодекс пространственного планирования: зонирование, планы и территории особого регулирования. Legal.ge."
reviewed: "2026-02-16"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# Прибрежное развитие

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/litsenzirovanie-i-razresheniya-ru/pribrezhnoe-razvitie-ru

Развитие прибрежной полосы в Грузии не регулируется отдельным законом о прибрежной зоне — такого самостоятельного закона в грузинской правовой системе не существует. Прибрежные территории планируются и осваиваются по общей системе, установленной Пространственным градостроительным и строительным кодексом Грузии: государственными и муниципальными планами, функциональным зонированием и институтом территорий особого регулирования. Понятия, связанные с морем и территориальными водами, Кодекс адресует отдельному закону — Закону Грузии о морском пространстве, — содержание которого эта страница в качестве основы не рассматривает.

## Руководящие принципы планирования

Пространственное и градостроительное планирование основывается на принципах устойчивого развития, которые обеспечивают гармонизацию экономических и социальных предпосылок использования и развития соответствующей территории со снижением рисков и экологическими требованиями. Среди принципов — создание достойных условий жизни человека, развитие полицентрической структуры расселения, сохранение охраняемых и рекреационных территорий, защита природных и культурных ландшафтов и снижение отрицательного воздействия инфраструктуры на окружающую среду.

Для прибрежного развития особенно важен морской принцип планирования: при планировании пространственной организации территориального моря и исключительной экономической зоны Грузии должны быть обеспечены возможность научных исследований, безопасность и эффективность судоходных путей, а также устойчивое использование соответствующих природных ресурсов. Это требование прямо касается того, как должны планироваться площади, связанные с портами, судоходными маршрутами и курортными ресурсами. Учёт руководящих принципов обязателен для административного органа, наделённого полномочиями по планированию.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/litsenzirovanie-i-razresheniya-ru/pribrezhnoe-razvitie-ru

### Есть ли в Грузии отдельный закон о прибрежной зоне?

Нет. Прибрежные территории планируются по Пространственному градостроительному и строительному кодексу — через планы, функциональное зонирование и институт территорий особого регулирования.

### Можно ли планировать морские территории?

Да. План пространственного планирования Грузии может включать планы территориального моря и исключительной экономической зоны, охватывающие добычу ресурсов, аквакультуру, туристическое развитие и научные исследования.

### Что такое территория особого регулирования?

Это статус поселения или части муниципалитета, присваиваемый правовым актом Правительства на основании фактора большой значимости — в том числе курортно-рекреационного. Разрешение на строительство там выдаётся с соблюдением требований постановления Правительства.

### Как меняется функциональная зона участка?

Зона, определённая действующим градостроительным планом, меняется внесением изменения в тот же план. Для участка, не охваченного планом, строительная функция определяется по соответствующим нормам Кодекса.

### Какой закон определяет территориальное море?

По отсылке Кодекса понятия территориального моря и исключительной экономической зоны определены Законом Грузии о морском пространстве — сами же процедуры планирования установлены Кодексом.