Инвестиционный вид на жительство — отдельный, построенный на капитале маршрут грузинской иммиграционной системы: он даётся иностранцу и членам его семьи, который осуществляет инвестицию определённого объёма или владеет недвижимостью соответствующей стоимости. На этой странице мы объясняем три опоры этого маршрута по закону «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства»: сам инвестиционный документ, его сроки и обязанности инвестора, а также последующий этап бессрочного проживания.
Основания инвестиционного вида на жительство
Закон называет два основания. Первое — инвестиция: документ выдаётся иностранцу и членам его семьи, который в соответствии с законом «О содействии и гарантиях инвестиционной деятельности» осуществил инвестицию не менее 300 000 долларов США в ларовом эквиваленте. Второе — недвижимость: иностранцу, который на территории Грузии в установленном порядке владеет недвижимостью — кроме сельскохозяйственной земли — рыночная стоимость которой превышает 300 000 долларов США в ларовом эквиваленте. Стоимость определяет аккредитованный оценщик. Членами семьи для этих целей считаются супруг, несовершеннолетние дети и полностью находящиеся на содержании нетрудоспособные лица. Здесь же отличим и краткосрочный вид на жительство: по редакции, действующей с 1 марта 2026 года, он выдаётся на недвижимость стоимостью свыше 150 000 долларов США в ларовом эквиваленте и представляет собой более короткий и более ограниченный инструмент, чем инвестиционный, — его срок каждый раз продлевается на 1 год. Полнота основания опирается на текст договора и налоговую историю в их совокупности.
Сроки и обязанности инвестора
Инвестиционный документ выдаётся на 5 лет, но срок условен: инвестор обязан ежегодно, до истечения каждого года действия, представлять службе доходов информацию о годовом обороте от предпринимательской деятельности. Действие документа прекращается, если не подтверждается дифференцированный оборот: в первый год — не менее 50 000 долларов США в ларовом эквиваленте, во второй — не менее 100 000, а в третий, четвёртый и пятый годы — не менее 120 000 годового оборота. Владелец документа на основании собственности на недвижимость обязан сохранять право собственности на неё. Поэтому календарь инвестора изначально строится на двух уровнях: цикл инвестиционного вида на жительство и цикл условий перехода к бессрочному проживанию, причём каждый документ служит обоим календарям одновременно. Поэтому непрерывность документооборота — не формальность, а условие самого статуса.
Этап бессрочного проживания
Продолжение маршрута — бессрочный вид на жительство, который даётся владельцу инвестиционного документа, выданного на основании инвестиции в эквивалент 300 000 долларов США, и членам его семьи. Условия прописаны в законе: для получения бессрочного документа инвестор должен обратиться в агентство до истечения 5-летнего срока действия инвестиционного документа и представить информацию об обороте пятого года — не менее 120 000 долларов США в ларовом эквиваленте; основанный на недвижимости инвестор сохраняет собственность в совокупности 5 лет и представляет об этом справку. От обращения до решения инвестиционный документ остаётся в силе — эта гарантия покрывает период рассмотрения заявления. Переход к нему готовится заранее, а не по истечении срока.
Что важно знать на фоне других моделей
Институты «золотой визы» и грин-карты других государств, как и аналогичные программы шенгенской зоны, в Грузии не действуют: здесь существуют только инструменты, записанные грузинским законом. Отметим и то, что инвестиционный маршрут не оторван от предпринимательской деятельности: по закону иностранец может осуществлять инвестиционную и предпринимательскую деятельность в соответствии с законодательством, и в этом случае имеет те же права и обязанности, что и гражданин, если законодательством не предусмотрено иное. Сравнение с другими основаниями проживания показывает главное отличие инвестиционной модели: здесь статус держится не только на факте проживания, но и на непрерывности подтверждаемой экономической активности, и любой перерыв в документах читается как риск для статуса.
Часто задаваемые вопросы
Ниже — ответы на самые частые вопросы об инвестиционном виде на жительство.
Какой объём инвестиции требуется?
Не менее 300 000 долларов США в ларовом эквиваленте — в виде инвестиции либо недвижимости выше этой стоимости, подтверждённой аккредитованным оценщиком.
На какой срок выдаётся документ?
На 5 лет с документированием годового оборота: 50 000 — в первый год, 100 000 — во второй, 120 000 — с третьего по пятый.
Как получить бессрочный?
Обратиться до истечения 5-летнего срока — с оборотом пятого года или справкой о 5-летней собственности; на время рассмотрения документ действует.
Следуют ли члены семьи?
Супруг, несовершеннолетние дети и полностью находящиеся на содержании нетрудоспособные лица.
Как мы помогаем на Legal.ge
Команда Legal.ge проверяет соответствие вашей инвестиции законным основаниям, собирает пакет оценки и документации и планирует годовой календарь оборота так, чтобы документ и бессрочный этап соединялись без риска. В письменной консультации вы получите оценку по структуре ваших активов. Обращайтесь через сайт Legal.ge.