---
title: "Нотариальные услуги"
url: "https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/notarialnye-uslugi-ru"
field: "Право недвижимости"
description: "Нотариальные услуги в сделках с недвижимостью в Грузии: форма, засвидетельствование, регистрация. Юристы Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-11-04"
publisher: "legal.ge"
---

# Нотариальные услуги

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/notarialnye-uslugi-ru

## Нотариальные услуги в сделках с недвижимостью

В сделках с недвижимостью роль нотариуса защищает обе стороны: заверенная подпись придаёт сделке надёжность, а правильно заключённая сделка становится основанием регистрации. Когда обязательна нотариальная форма, когда достаточно письменной и что происходит при нарушении формы — вопросы, на которые каждый участник сделки должен знать ответ заранее.

Нотариальную деятельность регулирует отдельный закон, и его детали — тарифы, процедуры, пределы компетенции нотариуса — исходят оттуда. Гражданский же кодекс определяет ту правовую рамку, в которой работает нотариальный акт: требования формы, порядок регистрации и последствия её нарушения. Именно эта рамка — предмет данной страницы.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/notarialnye-uslugi-ru

### Когда нужна письменная форма сделки с недвижимостью?

Договор о передаче или приобретении права собственности на недвижимость всегда требует письменной формы; для неё достаточно подписей сторон.

### Когда нужно нотариальное засвидетельствование?

В предусмотренных законом случаях или по соглашению сторон. Сделка, представляемая на регистрацию, либо подлинность подписей должны быть засвидетельствованы, если стороны не подписывают её в регистрирующем органе перед уполномоченным лицом.

### Что происходит при нарушении обязательной формы?

Сделка ничтожна. Оспоримая сделка ничтожна с момента заключения при оспаривании, право на которое имеет заинтересованное лицо.

### Обязательна ли нотариальная форма завещания?

Нет — завещание письменное и допустимо в нотариальной форме или без неё. Нотариальная форма означает составление и подписание завещателем и подтверждение нотариусом.

### Нужен ли апостиль на свидетельство о браке для использования за границей?

Для России — нет: по Минской конвенции грузинское свидетельство о браке признаётся без апостиля, достаточно нотариального перевода; для стран Гаагской конвенции проставляется апостиль. Порядок для конкретной страны — в услуге «Апостиль свидетельства о браке и его признание за рубежом».