---
title: "Полный пакет переоформления недвижимости: процедура, расходы и налог"
url: "https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/polnyi-paket-pereoformleniya-nedvizhimosti-protsedura-raskhody-i-nalog-ru"
field: "Право недвижимости"
description: "Пакет переоформления: база нотариального тарифа (ст. 3–4), стоимость сделки (ст. 6) и оценка сервитута (ст. 11). Legal.ge."
updated: "2026-10-15"
publisher: "legal.ge"
---

# Полный пакет переоформления недвижимости: процедура, расходы и налог

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/polnyi-paket-pereoformleniya-nedvizhimosti-protsedura-raskhody-i-nalog-ru

## Переоформление недвижимости: процедура и полная разбивка расходов

Переоформление недвижимого имущества в Грузии — упорядоченная процедура: продавец и покупатель оформляют сделку у нотариуса, после чего право собственности регистрируется в публичном реестре. На этом пути покупателя ждут два основных финансовых компонента: нотариальный тариф и сбор на стороне реестра. Чтобы спланировать расходы точно, важно понимать, какой компонент урегулирован законом, а какой — подзаконными актами; именно этой разбивке посвящена данная страница.

Нотариальная сторона тарифа регулируется Правилами, утверждёнными постановлением Правительства Грузии № 507 от 29 декабря 2011 года (в редакции постановления № 272 от 30 мая 2022 года), и основой этой страницы являются статьи 3, 4, 6, 9, 10 и 11 этих Правил. Сборы публичного реестра следуют отдельному режиму, о котором сказано ниже. Сразу подчеркнём один принципиальный момент, часто решающий бюджетирование сделки: в Грузии не существует налога на передачу недвижимости и гербового сбора — эти расходы на покупателя не возлагаются.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/polnyi-paket-pereoformleniya-nedvizhimosti-protsedura-raskhody-i-nalog-ru

### Существует ли в Грузии налог на переоформление?

Нет — налога на передачу недвижимости и гербового сбора не существует. Покупатель платит только нотариальный тариф и сбор публичного реестра, установленный постановлением правительства.

### От чего исчисляется нотариальный тариф?

Основой является стоимость предмета сделки в момент совершения нотариального действия, объявленная сторонами. При явно несоразмерной стоимости применяется рыночная стоимость по Налоговому кодексу.

### Какие услуги подлежат оплате?

Совершение нотариального действия, составление проекта документа, выдача копий и техническая работа, а также правовая консультация. Где тариф установлен, нотариус вправе взыскать только установленный размер.

### Как оценивается сделка с сервитутом?

По увеличенной стоимости главной недвижимой вещи, обременённой сервитутом. При годовой плате учитывается годовая сумма — не более рассчитанной за 5 лет, а годовая стоимость не может быть менее 10 лари.