---
title: "Проверка недвижимости"
url: "https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/proverka-nedvizhimosti-ru"
field: "Право недвижимости"
description: "Правовой аудит недвижимости по статьям 5, 6, 7, 10 и 19: выписки, ограничения, 30-дневный срок. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-11-05"
publisher: "legal.ge"
---

# Проверка недвижимости

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/proverka-nedvizhimosti-ru

## Презумпция достоверности данных публичного реестра

Правовой аудит недвижимости опирается на нормы закона о публичном реестре, представленные на этой странице статьями 5, 6, 7, 10 и 19. Основание — статья 5: в отношении данных, зарегистрированных в публичном реестре, действует презумпция достоверности, пока они не будут признаны утратившими силу, ничтожными или несуществующими в порядке, установленном законодательством Грузии. Запись в реестре поэтому считается исходным уровнем истины, и опровергнута она может быть лишь установленным законом способом.

Задача аудита — именно работа с этой презумпцией: найти зарегистрированные данные о конкретном объекте, проверить их полноту и выявить случаи, когда запись доведена до признания утратившей силу или ничтожной. Словесные заверения продавца о статусе объекта презумпцию не заменяют — решающее значение имеют данные реестра.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/proverka-nedvizhimosti-ru

### Какой статус имеют данные реестра?

Действует презумпция достоверности зарегистрированных данных, пока они не признаны утратившими силу, ничтожными или несуществующими в установленном порядке.

### Что отражает выписка о недвижимом имуществе?

Данные единого банка реестров прав, ограничений, залогов и должников, действующие на момент подготовки выписки.

### Какой срок даётся на дополнительные документы?

30-дневный; на это время рассмотрение приостановлено, при непредставлении материалов заявление остаётся без рассмотрения.

### Возможна ли сделка с вещью под арестом?

Регистрация публично-правового ограничения исключает регистрацию иных прав, если регистрационным документом не предусмотрено иное.