---
title: "Разрешение строительных споров"
url: "https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/razreshenie-stroitelnykh-sporov-ru"
field: "Право недвижимости"
description: "Разрешение строительных споров в Грузии: расторжение или снижение цены, сроки давности один, пять, три и шесть лет. Legal.ge."
reviewed: "2026-02-16"
updated: "2026-10-15"
publisher: "legal.ge"
---

# Разрешение строительных споров

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/razreshenie-stroitelnykh-sporov-ru

## Разрешение строительных споров: выбор средства

Разрешение строительного спора начинается не у дверей суда, а с вопроса о том, какое правовое средство выберет заказчик: расторжение договора, требование дополнительного исполнения или снижение вознаграждения. Правила подряда в Гражданском кодексе помещают этот выбор в ясную рамку и устанавливают для каждого пути собственные условия и сроки. Правильный выбор зависит от характера изъяна, возможности его устранить и от того, сохраняет ли работа ценность для заказчика.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/razreshenie-stroitelnykh-sporov-ru

### Когда можно расторгнуть договор из-за изъяна?

Из-за недостатка изделия заказчик вправе отказаться от договора по статье 405 Кодекса, и в этом случае подрядчик обязан возместить связанные с договором расходы.

### Как работает снижение вознаграждения?

Заказчик, не принявший дополнительное исполнение по истечении срока и не заявивший отказа от договора, может снизить вознаграждение на сумму, на которую недостаток уменьшает стоимость изделия.

### Какие сроки применяются к требованиям о дефектах?

Требование о недостатке — в течение одного года, о сооружении — пяти лет со дня приёмки. При приёмке по частям срок начинается с полной приёмки. По общему режиму договорные требования — три года, связанные с недвижимостью — шесть лет.

### Что требует заказчик по договору подряда?

Подрядчик обязуется выполнить предусмотренную работу, а заказчик уплачивает согласованное вознаграждение. Право собственности на вещь из материала подрядчика переходит к заказчику.