---
title: "Споры о перерасходе средств"
url: "https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/spory-o-pereraskhode-sredstv-ru"
field: "Право недвижимости"
description: "Споры о перерасходе средств: правила увеличения сметы, адаптация договора и вознаграждение. Legal.ge."
reviewed: "2026-07-09"
updated: "2026-10-14"
publisher: "legal.ge"
---

# Споры о перерасходе средств

> Source: legal.ge, https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/spory-o-pereraskhode-sredstv-ru

## Споры о перерасходе средств: где возникает проблема

Самый частый предмет спора в строительных и производственных проектах — перерасход сметы: заказчик считает, что работа должна уложиться в согласованную цену, а подрядчик — что обстоятельства потребовали дополнительных затрат. Грузинское гражданское законодательство отвечает на этот конфликт чёткими правилами, и их знание заранее формирует позицию обеих сторон.

Исходное правило таково: если подрядчик значительно превышает приблизительную смету, он может требовать только согласованного вознаграждения, кроме случаев, когда предварительное учётие перерасхода было невозможно. Иначе говоря, по умолчанию риск на подрядчике: превышение приблизительной стоимости не увеличивает вознаграждение.

Полный текст доступен на legal.ge после входа: https://legal.ge/ru/service/pravo-nedvizhimosti-ru/spory-o-pereraskhode-sredstv-ru

### Кто несёт риск перерасхода сметы?

По умолчанию подрядчик: при значительном превышении он может требовать только согласованного вознаграждения; исключение — когда предварительное учётие перерасхода было невозможно.

### Что должен сделать подрядчик при непредвиденном увеличении?

Немедленно уведомить заказчика об увеличении, учётие которого при заключении договора было невозможно.

### Что будет, если заказчик расторгнет договор из-за увеличения?

Он обязан возместить выполненную работу по приблизительной смете.

### Как оценивается работа при неопределённом вознаграждении?

При наличии тарифа применяется тарифная ставка, при отсутствии — обычное вознаграждение; вознаграждение считается согласованным и молчаливо, если подряд ожидается только за него.

### Можно ли адаптировать договор к изменившимся обстоятельствам?

Да — при явном изменении обстоятельств может быть потребована адаптация; стороны должны сначала попытаться, а при невозможности или несогласии потерпевшая сторона может выйти.