Строительные арбитражные споры и исполнение
Строительный бизнес полон рисков, которые часто перерастают в длительные и дорогостоящие споры. Строительный арбитраж — это специализированный формат разрешения споров, ориентированный на быстрое и компетентное решение технических и договорных разногласий. Эта услуга предназначена для девелоперов, строительных компаний, архитекторов и инвесторов, которым нужны не общие юридические услуги, а отраслевая экспертиза. Legal.ge предлагает доступ к экспертам по строительному праву, которые понимают как юридические нюансы, так и технологическую сторону строительных процессов.
В отличие от общих арбитражных услуг, этот сервис делает акцент на практических аспектах арбитража и механизмах исполнения. В строительных спорах часто решающее значение имеет не только получение решения, но и его реальное исполнение, что требует специфической стратегии. Через нашу платформу вы найдете адвокатов, которые помогут вам реализовать ваши законные права.
Что включает в себя эта услуга?
Услуга охватывает полный спектр управления строительными спорами с особым акцентом на технические и финансовые детали:
- Разработка арбитражной стратегии: Оценка рисков спора и планирование оптимальной стратегии (затраты против выгоды).
- Координация инженерно-технической экспертизы: Поиск необходимых для арбитража экспертов, формулирование вопросов и юридический анализ их заключений.
- Споры по сметам и актам выполненных работ: Ведение споров, связанных с правильностью актов выполненных работ (например, Форма 2).
- Споры по банковским гарантиям: Споры, связанные с требованием по гарантиям исполнения или авансовым гарантиям и их приостановлением (обеспечительные меры).
- Исполнение арбитражного решения: Наложение ареста на имущество и процедуры принудительного аукциона на строящиеся или завершенные объекты.
Распространенные ситуации
Споры часто возникают в следующих обстоятельствах:
- Акты скрытых работ: Подрядчик требует оплаты за подземные работы, объем которых заказчик ставит под сомнение.
- Изменение цен на материалы: Удорожание строительных материалов из-за инфляции и требование подрядчика о пересмотре цены.
- Неправомерное требование по банковской гарантии: Заказчик необоснованно потребовал средства от банка, для остановки чего подрядчик обращается в арбитраж.
- Упущенная выгода: Девелопер не сдал квартиру вовремя, из-за чего покупатель (инвестор) потерял потенциальный доход от аренды.
Правовая база Грузии
В строительном арбитраже часто применяются нормы Гражданского кодекса Грузии (договор подряда, возмещение ущерба) и Закон «Об арбитраже». Кроме того, важны части Гражданского процессуального кодекса, регулирующие обеспечительные меры. Например, до начала арбитража или параллельно с ним можно обратиться в суд для приостановления требования по банковской гарантии, что критически важно для ликвидности строительной компании.
В части исполнения действует Закон Грузии «Об исполнительном производстве», регулирующий правила исполнения исполнительного листа, выданного на основании арбитражного решения.
Пошаговый процесс
- Анализ рисков: Юрист оценивает перспективу спора и необходимость экспертизы.
- Требование обеспечительных мер: Обращение в суд для защиты активов или гарантии.
- Инициирование арбитража: Подача иска и назначение арбитра.
- Техническое слушание: Допрос экспертов и исследование доказательств.
- Решение: Заключительный акт арбитража.
- Исполнение: Привлечение Исполнительного бюро для взыскания средств.
Почему Legal.ge?
Специалисты, представленные на нашей платформе, — это не просто юристы, а стратегические советники в строительной индустрии. Они помогут вам разрешить сложные технические споры так, чтобы минимизировать финансовые потери и сохранить репутацию. Legal.ge — ваш проводник в лабиринте строительного права.
Обновлено: ...