Выдавая деньги в долг, кредитор рискует прежде всего сложностью взыскания: бесконечный судебный спор об исполнении договора отнимает время и средства. Закон о нотариате существенно снижает этот риск: нотариально удостоверенной сделке можно придать силу исполнительной расписки, что позволяет кредитору обратиться в Национальное бюро исполнения напрямую, без суда. Для такого результата договор должен быть структурирован верно с самого начала — именно это делает наша команда на Legal.ge.
Что такое исполнительная расписка и что она даёт кредитору
Исполнительная расписка — выдаваемый нотариусом документ, на основании которого исполнение производится в порядке, установленном законом об исполнительном производстве: кредитор больше не обязан сначала судиться о существовании долга. Особенно важно: обжалование расписки и нотариального документа, во исполнение которого она выдана, не приостанавливает исполнения. Нотариус также даёт правовую консультацию, связанную с нотариальными действиями, и по просьбе сторон составляет проекты документов — структурирование является неотъемлемой частью самой нотариальной процедуры. Выдача исполнительной расписки входит в перечень нотариальных действий, определённых законом, поэтому для кредитора она становится постоянным преимуществом: взыскание начинается без промежуточного судебного спора о наличии долга.
По каким требованиям выдаётся исполнительная расписка
Нотариус выдаёт расписку по наступившему требованию о взыскании денежной задолженности, по передаче права на имущество, а также по требованию об обращении принудительного исполнения на заложенное или обременённое ипотекой имущество. Это возможно лишь при наличии соглашения сторон и письменного разъяснения нотариусом в нотариальном акте правовых последствий выдачи расписки. Оба условия должны быть заложены в текст договора изначально — без соответствующей записи расписка выдана не будет. Формулировка этого пункта должна быть однозначной: двусмысленность лишает расписку силы.
Как мы структурируем договор займа
Мы готовим проект договора так, чтобы он с самого начала был готов к исполнительной расписке: оформляем соглашение сторон о её выдаче; следим, чтобы в нотариальном акте письменно были разъяснены правовые последствия выдачи; точно фиксируем основные и дополнительные обязательства, их сроки и суммы; при необходимости присоединяем залог или ипотеку, что позволяет обратить принудительное исполнение на обременённое имущество. Кроме того, заранее готовим шаблон заявления кредитора, чтобы при дефолте запросить расписку без промедления.
Заявление о получении расписки
Нотариус выдаёт расписку по письменному заявлению кредитора или его правопреемника, к которому прилагается нотариальный документ. В заявлении указываются имя нотариуса, данные сторон и их представителей, объём неисполненных основных и дополнительных обязательств, указание на то, что требование не зависит от встречного обязательства заявителя или что оно уже исполнено, и подпись. При наличии этих оснований расписка выдаётся без истребования документов, подтверждающих неисполнение. Её выдаёт нотариус, удостоверивший сделку, или его преемник; при приостановлении или прекращении полномочий — другой действующий нотариус. Исполнение допускается по подлиннику расписки, а при утрате выдаётся дубликат; при невозможности его выдачи в этом порядке дубликат выдаёт Палата нотариусов Грузии.
Что важно знать на стадии исполнения
Исполнение на основании выданной нотариусом расписки производится в порядке, установленном законом об исполнительном производстве. Обжалование не приостанавливает исполнения — для кредитора это решающее преимущество, а для должника причина внимательно проверить договор до подписания. Порядок выдачи расписки установлен инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, а плата за нотариальное действие определяется отдельными нормами — мы устанавливаем это заранее и сообщаем вам. Если требование переходит правопреемнику кредитора, заявление о выдаче расписки вправе подать и он — это тоже целесообразно предусмотреть в структуре договора.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы, которые кредиторы чаще всего задают при структурировании нотариального договора займа и использовании исполнительной расписки.
Какие условия необходимы для расписки?
Соглашение сторон о выдаче исполнительной расписки и письменное разъяснение нотариусом в нотариальном акте правовых последствий выдачи. Оба условия мы фиксируем в самом тексте договора.
Нужны ли документы, подтверждающие дефолт?
Нет — при наличии предусмотренных законом оснований нотариус выдаёт расписку без истребования документов, подтверждающих неисполнение обязательства.
Кто выдаст расписку, если нотариус сменится?
Нотариус, удостоверивший сделку, или его преемник; при приостановлении или прекращении полномочий — другой действующий нотариус. Дубликат утраченной расписки выдаётся в той же последовательности.
Приостанавливает ли обжалование исполнение?
Нет — обжалование расписки и нотариального документа не приостанавливает исполнения. Поэтому позиция должника должна быть защищена в момент подписания.
Как получить исполнительный лист по уже оформленному нотариальному документу?
Процедура выдачи, пошлина и порядок заявления изложены в сервисе «Получение исполнительного листа — исполнение нотариального документа».
Как мы помогаем на Legal.ge
Мы пишем проект договора займа с расчётом на исполнительную расписку: фиксируем соглашение о её выдаче, обеспечиваем письменное разъяснение последствий в нотариальном акте, присоединяем залог или ипотеку и готовим заявление на случай дефолта. Также указываем нотариусу на формальные дефекты документа и оцениваем, какие требования станут наступившими для расписки. Мы проводим аудит и уже заключённых договоров: нередко их можно переоформить с правильной структурой, сохранив защиту кредитора. Обращайтесь за консультацией на Legal.ge.