Legal Sandbox Georgia გთავაზობთ კომერციული უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის მომსახურებას, რომელიც ეფუძნება ღრმა ფინანსურ ანალიზსა და სამართლებრივ ექსპერტიზას. ჩვენი პროცესი ინვესტორებისთვის იწყება ობიექტის კომერციული პოტენციალის შეფასებით. ჩვენ ვთვლით ინვესტიციის უკუგების კოეფიციენტს (ROI) და კაპიტალიზაციის განაკვეთს (Cap Rate) კონკრეტული ლოკაციისთვის, ვითვალისწინებთ რა სავაჭრო ნაკადებს, სატრანსპორტო წვდომასა და უბნის დემოგრაფიულ მონაცემებს. ეს ანალიზი საშუალებას გვაძლევს, ზუსტად განვსაზღვროთ ობიექტის რეალური საბაზრო ღირებულება და სამომავლო შემოსავლიანობა, იქნება ეს საოფისე, სავაჭრო თუ სასაწყობე ფართი.
ჩვენი სერვისის კრიტიკული ნაწილია ქალაქგეგმარებითი და სამართლებრივი რისკების ანალიზი. თბილისის მიწათსარგებლობის გენერალურ გეგმასთან (გენგეგმა) შესაბამისობის დადგენის მიზნით, ჩვენ ვამოწმებთ ობიექტის ფუნქციურ ზონირებას და განაშენიანების კოეფიციენტებს (K1, K2, K3). ეს აუცილებელია იმის დასადასტურებლად, რომ ქონების გამოყენება შესაძლებელია თქვენთვის სასურველი კომერციული მიზნებისთვის და არ არსებობს რაიმე შეზღუდვა მუნიციპალური "წითელი ხაზების" ან კულტურული მემკვიდრეობის დამცავი ზონების კუთხით. ჩვენ ვიკვლევთ ობიექტის ლეგალიზაციის ისტორიას, რათა თავიდან ავიცილოთ ექსპლუატაციაში მიღებასთან დაკავშირებული გართულებები.
იურიდიული კუთხით, ჩვენი გუნდი უზრუნველყოფს გარიგების სრულ უსაფრთხოებას, განსაკუთრებით როდესაც გამყიდველი იურიდიული პირია. ჩვენ ვამოწმებთ გამყიდველი კომპანიის კორპორატიულ დოკუმენტაციას, წესდებასა და პარტნიორთა კრების ოქმებს, რათა დავადგინოთ ხელმომწერი პირის უფლებამოსილება ქონების გასხვისებაზე. გარდა ამისა, ჩვენ გთავაზობთ საგადასახადო კონსულტაციას გარიგების სტრუქტურირებისთვის — განვიხილავთ აქტივის შესყიდვისა და წილის შესყიდვის (Share Deal) ალტერნატივებს დღგ-ს (VAT) ეფექტური მართვის მიზნით საქართველოს საგადასახადო კოდექსის გათვალისწინებით. პროცესი სრულდება ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებითა და საჯარო რეესტრში საკუთრების უფლების რეგისტრაციით.
განახლდა: ...