Legal Sandbox Georgia გთავაზობთ ქირავნობის მართვის კომპლექსურ მომსახურებას, რომელიც აგებულია საქართველოს სამოქალაქო და საგადასახადო კოდექსების ზედმიწევნით ცოდნაზე. გამომდინარე იქიდან, რომ საქართველოში გამოსახლების სამართლებრივი მექანიზმები ხშირად დროში გაწელილი პროცესია, ჩვენი სერვისის ქვაკუთხედია პრევენცია. ეს იწყება პოტენციური მოიჯარის მკაცრი ვერიფიკაციით, რაც გულისხმობს არა მხოლოდ პიროვნების იდენტიფიცირებას, არამედ მისი გადახდისუნარიანობისა და წარსული სამართლებრივი ისტორიის შემოწმებას. კანდიდატის შერჩევის შემდეგ, ჩვენ ვადგენთ ქირავნობის ინდივიდუალურ ხელშეკრულებას, რომელიც მკაფიოდ არეგულირებს მხარეთა უფლება-მოვალეობებს, ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის პირობებსა და პირგასამტეხლოს მექანიზმებს, რითაც მესაკუთრე დაზღვეულია ფინანსური ზარალისგან. ასევე, დგება დეტალური მიღება-ჩაბარების აქტი, სადაც ფიქსირდება ბინაში არსებული ინვენტარი და მისი მდგომარეობა.
ჩვენი მომსახურება მოიცავს მესაკუთრის სრულ საგადასახადო მხარდაჭერას. კერძოდ, ჩვენ უზრუნველვყოფთ თქვენს რეგისტრაციას შემოსავლების სამსახურში, რათა ისარგებლოთ საცხოვრებელი ფართის გაქირავებისთვის დაწესებული შეღავათიანი, 5%-იანი საშემოსავლო გადასახადით, ნაცვლად სტანდარტული 20%-ისა. ყოველწლიური განახლების დროს, ჩვენ ვაწარმოებთ მოლაპარაკებას ქირის ახალ ტარიფზე საბაზრო ფასების გათვალისწინებით და ვაფორმებთ შეთანხმებას ვადის გაგრძელების შესახებ, რათა სამართლებრივი ურთიერთობა არ გადავიდეს "უხმოდ გაგრძელების" რეჟიმში, რაც გარკვეულ რისკებს შეიცავს მესაკუთრისთვის.
ქონების მართვის (Property Management) სპეციალიზებული სერვისი გულისხმობს ობიექტის სრულ ადმინისტრირებას 24/7 რეჟიმში. ჩვენი გუნდი პასუხისმგებელია ტექნიკურ გამართულობაზე, კომუნალური გადასახადების კონტროლსა და ინვენტარის მენეჯმენტზე. გადახდების მკაცრი კონტროლი ხორციელდება წინასწარ გაწერილი გრაფიკით; გადახდის დაგვიანების შემთხვევაში, ჩვენი იურისტები დაუყოვნებლივ ახდენენ სამართლებრივ რეაგირებას. პერიოდული მონიტორინგი და ინსპექტირება უზრუნველყოფს, რომ ქონება შენარჩუნდეს პირვანდელ მდგომარეობაში, ხოლო მესაკუთრემ მიიღოს სტაბილური შემოსავალი ყოველგვარი საოპერაციო ტვირთის გარეშე.
განახლდა: ...