პირდაპირი უცხოური ინვესტიციები (FDI): კაპიტალის უსაფრთხო დაბანდება საქართველოში
პირდაპირი უცხოური ინვესტიციები (FDI) საქართველოს ეკონომიკის ერთ-ერთი მთავარი მამოძრავებელი ძალაა. უცხოელი ინვესტორებისთვის საქართველო მიმზიდველია ენერგეტიკის, უძრავი ქონების, ტურიზმის, წარმოებისა და სოფლის მეურნეობის სექტორებში არსებული შესაძლებლობებით. თუმცა, მსხვილი კაპიტალის დაბანდება ყოველთვის უკავშირდება სამართლებრივ რისკებს, ბიუროკრატიულ პროცედურებსა და მარეგულირებელ მოთხოვნებს. FDI მომსახურება გულისხმობს ინვესტორის ინტერესების სრულ სამართლებრივ დაცვას — ინვესტიციის დაგეგმვიდან მის განხორციელებამდე და შემდგომ ოპერირებამდე. ეს მოიცავს ურთიერთობას სახელმწიფო უწყებებთან (მაგ. „აწარმოე საქართველოში“), საინვესტიციო ხელშეკრულებების გაფორმებას, მიწის ნაკვეთების დაკანონებას და ლიცენზიების მოპოვებას. კვალიფიციური იურიდიული მხარდაჭერა არის გარანტი, რომ ინვესტიცია იქნება დაცული საქართველოს კანონმდებლობითა და საერთაშორისო ხელშეკრულებებით.
რას მოიცავს ეს მომსახურება?
პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მომსახურება ფარავს საინვესტიციო პროექტის ყველა ეტაპს:
- საინვესტიციო სტრუქტურირება: ოპტიმალური კორპორაციული ფორმისა და საგადასახადო სტრუქტურის შერჩევა ინვესტიციისთვის.
- სამართლებრივი აუდიტი (Due Diligence): სამიზნე აქტივის (მიწა, შენობა, კომპანია) დეტალური შემოწმება სამართლებრივ სისუფთავეზე, ყადაღებისა და ვალდებულებების გამოსარიცხად.
- სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამები: დახმარება სახელმწიფო პროგრამებში მონაწილეობის მისაღებად (მაგ. „უმასპინძლე საქართველოში“, „გადაიღე საქართველოში“), გრანტებისა და იაფი სესხების მოზიდვა.
- მემორანდუმები სახელმწიფოსთან (MOU): საინვესტიციო ხელშეკრულებების მოლაპარაკება და გაფორმება ეკონომიკის სამინისტროსთან ან მუნიციპალიტეტებთან.
- აქტივების შეძენა: უძრავი ქონების ან ბიზნესის წილების ნასყიდობის ხელშეკრულებების მომზადება და რეგისტრაცია.
- მარეგულირებელი შესაბამისობა: გარემოსდაცვითი ნებართვების, მშენებლობის ნებართვებისა და ოპერაციული ლიცენზიების მოპოვება.
ხშირი სცენარები, როდესაც გჭირდებათ ეს მომსახურება
FDI სერვისები აუცილებელია მსხვილი პროექტების განხორციელებისას:
- უძრავი ქონების დეველოპმენტი: უცხოელი ინვესტორი ყიდულობს მიწას სასტუმროს ან საცხოვრებელი კომპლექსის ასაშენებლად.
- ენერგეტიკული პროექტები: ჰიდრო, მზის ან ქარის ელექტროსადგურის მშენებლობა, რაც მოითხოვს სახელმწიფოსთან გარანტირებული შესყიდვის ხელშეკრულების (PPA) გაფორმებას.
- საწარმოს შექმნა: ქარხნის გახსნა, რომელიც ორიენტირებულია ექსპორტზე და საჭიროებს ლოგისტიკურ და საბაჟო მხარდაჭერას.
- სასოფლო-სამეურნეო მიწის შეძენა: უცხოელებისთვის სასოფლო-სამეურნეო მიწის შეძენა შეზღუდულია, ამიტომ საჭიროა კანონიერი საინვესტიციო გეგმის შემუშავება და მთავრობის ნებართვა.
საქართველოს სამართლებრივი ჩარჩო
ინვესტიციების დაცვას უზრუნველყოფს საქართველოს კანონი „საინვესტიციო საქმიანობის ხელშეწყობისა და გარანტიების შესახებ“, რომელიც ინვესტორს ანიჭებს უფლებას, თავისუფლად გაიტანოს მოგება ქვეყნიდან და იცავს ნაციონალიზაციისგან. მიწის საკითხებს არეგულირებს კანონი „სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ“. ენერგეტიკულ პროექტებში გამოიყენება კანონი „საჯარო და კერძო თანამშრომლობის შესახებ“. კორპორაციულ საკითხებს კი — კანონი „მეწარმეთა შესახებ“.
მომსახურების მიღების პროცესი
პროცესი იწყება პროექტის ტექნიკურ-ეკონომიკური შესწავლით (Feasibility Study) სამართლებრივ ჭრილში. იურისტები ამოწმებენ აქტივს, ამზადებენ რისკების ანგარიშს და სთავაზობენ ინვესტორს საუკეთესო სტრუქტურას. შემდეგი ეტაპია მოლაპარაკებები გამყიდველთან ან სახელმწიფოსთან. ხელშეკრულებების გაფორმების შემდეგ, იურისტები უზრუნველყოფენ ყველა საჭირო ნებართვის მიღებას პროექტის დასაწყებად. ისინი რჩებიან პროცესში პროექტის დასრულებამდე, რათა დაიცვან ინვესტორის ინტერესები.
რატომ Legal.ge?
უცხოურ ბაზარზე ინვესტირება ყოველთვის შეიცავს რისკებს. Legal.ge არის თქვენი ადგილობრივი პარტნიორი, რომელიც იცავს თქვენს კაპიტალს. ჩვენი პლატფორმის იურისტებს აქვთ მრავალწლიანი გამოცდილება მულტიმილიონიანი საინვესტიციო პროექტების სამართლებრივ თანხლებაში. ჩვენ დაგეხმარებით ბიუროკრატიული ბარიერების გადალახვაში, რათა თქვენ ფოკუსირდეთ ბიზნესის განვითარებაზე. განახორციელეთ უსაფრთხო ინვესტიცია საქართველოში Legal.ge-სთან ერთად.
განახლდა: ...