ფიზიკური პირის ქონების გადასახადის დაგეგმვა (Wealth Tax Planning) საქართველოში აქტუალურია იმ პირებისთვის, რომელთა ოჯახის წლიური შემოსავალი აღემატება 40,000 ლარს. საქართველოს კანონმდებლობით, ქონების გადასახადი ფიზიკური პირებისთვის მიბმულია შემოსავალზე: თუ ოჯახის შემოსავალი 40,000 ლარამდეა, ქონების გადასახადი 0-ია; 40,000-დან 100,000 ლარამდე შემოსავლის შემთხვევაში განაკვეთი მერყეობს 0.05%-დან 0.2%-მდე, ხოლო 100,000 ლარზე მეტი შემოსავლისას — 0.8%-დან 1%-მდე. დასაბეგრია პირის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება (ბინა, სახლი, აგარაკი, ავტოფარეხი), მიწის ნაკვეთები (მიწა იბეგრება შემოსავლის მიუხედავად), იახტები და თვითმფრინავები. ბევრი მოქალაქე შეცდომით თვლის, რომ თუ არ მიუღია შეტყობინება საგადასახადოდან, ვალდებულება არ აქვს. სინამდვილეში, დეკლარაციის წარდგენა არის გადამხდელის ვალდებულება, ხოლო შეუსრულებლობა იწვევს ჯარიმებს. სწორი დაგეგმვა გულისხმობს შემოსავლების სწორ დეკლარირებას და ქონების საბაზრო ღირებულების ადეკვატურ შეფასებას, რათა თავიდან იქნეს აცილებული ზედმეტი გადასახადი.
რას მოიცავს ქონების გადასახადის დაგეგმვის მომსახურება?
Legal.ge-ს ექსპერტები გთავაზობენ სრულ სერვისს თქვენი ქონებრივი ვალდებულებების სამართავად. მომსახურება მოიცავს:
- შემოსავლების აუდიტს: ოჯახის წლიური შემოსავლის დათვლას (ხელფასი, დივიდენდი, პროცენტი და ა.შ.) იმის დასადგენად, წარმოიშობა თუ არა ქონების გადასახადის ვალდებულება.
- ქონების შეფასებას: დასაბეგრი ქონების საბაზრო ღირებულების დადგენას, რაც გადამწყვეტია გადასახადის ოდენობისთვის (ხშირად საბაზრო ფასი განსხვავდება რეესტრის მონაცემებისგან).
- დეკლარაციის მომზადებას: ქონების გადასახადის წლიური დეკლარაციის შევსებას და წარდგენას 1 ნოემბრამდე.
- მიწის გადასახადის გაანგარიშებას: სასოფლო და არასასოფლო მიწებზე გადასახადის დათვლას ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის განაკვეთების მიხედვით.
- შეღავათების გამოყენებას: მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის და სხვა კატეგორიებისთვის კანონით გათვალისწინებული შეღავათების გამოყენებას.
გავრცელებული სიტუაციები და სცენარები
კლასიკური შეცდომაა, როდესაც ოჯახი არ ითვალისწინებს ყველა წევრის შემოსავალს. მაგალითად, ქმარს აქვს 30,000 ლარი ხელფასი, ცოლს — 15,000 ლარი. ცალ-ცალკე არცერთს არ ეხება გადასახადი, მაგრამ ერთად (45,000 ლარი) ისინი სცდებიან 40,000-ლარიან ზღვარს და ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გადასახადი ოჯახის ყველა ქონებაზე. მეორე სცენარია "დაუმთავრებელი მშენებლობა": პირს აქვს კარკასული სახლი, რომელიც ჯერ არ ჩაუბარებია ექსპლუატაციაში. კანონით, დაუმთავრებელი მშენებლობაც იბეგრება, რაც ხშირად გამორჩებათ მხედველობიდან. მესამე სცენარია უცხოელი, რომელსაც აქვს ბინა საქართველოში: მას ჰგონია, რომ რადგან არ არის რეზიდენტი, გადასახადი არ ეხება. სინამდვილეში, თუ მისი შემოსავალი საქართველოში (მაგ. ბინის ქირიდან) აღემატება 40,000 ლარს, ისიც ხდება გადამხდელი.
საქართველოს საკანონმდებლო ჩარჩო
ქონების გადასახადი რეგულირდება საქართველოს საგადასახადო კოდექსის XXIX თავით. მუხლი 201 განსაზღვრავს გადამხდელებს და ობიექტებს, ხოლო მუხლი 202 — განაკვეთებს. "ოჯახის" განმარტება მოცემულია კოდექსში და გულისხმობს მეუღლეებს, არასრულწლოვან შვილებს და მშობლებს, რომლებიც მუდმივად ცხოვრობენ გადამხდელთან. დეკლარაციის წარდგენის ვადაა არაუგვიანეს კალენდარული წლის 1 ნოემბერი, ხოლო გადასახადის გადახდის ვადა — 15 ნოემბერი.
მომსახურების პროცესი ეტაპობრივად
Legal.ge-ზე სპეციალისტთან მუშაობა იწყება "ოჯახის შემოსავლების" შეკრებით. პირველ ეტაპზე ხდება შემოსავლების დეკლარირება. მეორე ეტაპზე ხდება უძრავი ქონების სიის შედგენა და მათი ღირებულების განსაზღვრა (საჭიროების შემთხვევაში, პროფესიონალი შემფასებლის ჩართვით). მესამე ეტაპზე ივსება დეკლარაცია RS.ge-ზე. სპეციალისტი უზრუნველყოფს, რომ არ მოხდეს ქონების ღირებულების ხელოვნური შემცირება (რაც რისკია) ან გაზრდა (რაც ზედმეტი ხარჯია).
რატომ უნდა აირჩიოთ Legal.ge?
ქონების გადასახადის გამოთვლა ერთი შეხედვით მარტივია, მაგრამ ბევრი ნიუანსი აქვს (მაგ. პროპორციული მიწა კორპუსის ბინაზე). Legal.ge გაძლევთ წვდომას ექსპერტებზე, რომლებიც ზუსტად დაგიანგარიშებენ ვალდებულებას და დაგიცავენ ჯარიმებისგან. ჩვენი პლატფორმის მეშვეობით თქვენ შეძლებთ მშვიდად ფლობდეთ თქვენს ქონებას, ზედმეტი საგადასახადო თავის ტკივილის გარეშე.
განახლდა: ...