უძრავი ქონების გარიგებები

ქონების გადასახადის საჩივრები

რა ვადაში შეიძლება ქონების გადასახადის გადაწყვეტილების გასაჩივრება?

გადაწყვეტილება გასაჩივრდება მისი ჩაბარებიდან 30 დღის ვადაში; ამ ვადის გასვლის შემდეგ დავის დაწყება დასაშვებია ახლად აღმოჩენილი გარემოებების ან მტკიცებულებების საფუძვლით.

როგორც წესი, რამდენ დროში განიხილავს საჩივარს დავის განმხილველი ორგანო?

საჩივარი განიხილება 20 დღის ვადაში და მხოლოდ მომჩივნის მოთხოვნის ფარგლებში.

რა შემთხვევაში არ იღებს საჩივარს წარმოებაში ორგანო?

მაგალითად, თუ არ არის მითითებული საიდენტიფიკაციო ნომერი ან საკონტაქტო მონაცემები, არ ერთვის გადაწყვეტილების ასლი, გვერდები დაუნომრავია, საჩივარი ხელმოუწერელია ან არ არის სახელმწიფო ენაზე.

სად და რა ვადაში გასაჩივრდება არასასურველი გადაწყვეტილება?

შემოსავლების სამსახურის არასასურველი გადაწყვეტილება — ჩაბარებიდან 20 დღეში დავების განხილვის საბჭოში ან სასამართლოში; საბჭოს გადაწყვეტილება — ჩაბარებიდან 20 დღეში სასამართლოში.

აჩერებს თუ არა საჩივარი გადაწყვეტილების მოქმედებას?

არა, გადაწყვეტილების გასაჩივრება მის მოქმედებას არ აჩერებს, ამიტომ ეს გარემოება ფინანსურ დაგეგმვაში უნდა იქნეს გათვალისწინებული.

3 წთ·9 იან 2026

ქონების გადასახადის საჩივრები: რას ეხება დავა

ქონების გადასახადი წლიური ხასიათის გადასახადია, და მისი გადამხდელებისა და დაბეგვრის ობიექტების წრე საგადასახადო კანონმდებლობით ზუსტად არის განსაზღვრული. ქონების გადასახადის გადამხდელია რეზიდენტი საწარმო/ორგანიზაცია — მის ბალანსზე ძირითად საშუალებად ან საინვესტიციო ქონებად აღრიცხულ აქტივებზე, დაუმონტაჟებელ მოწყობილობებზე, დაუმთავრებელ მშენებლობაზე, აგრეთვე ლიზინგით გაცემულ ქონებაზე; ასევე უზურნველყოფის ღონისძიებების ფარგლებში მიღებულ ან აუქციონის, პირდაპირი მიყიდვის ან სხვა წესით შეძენილ უძრავ ქონებაზე, იახტაზე, შვეულმფრენზე, თვითმფრინავსა და სხვა სატრანსპორტო საშუალებაზე.

არარეზიდენტი საწარმო ქონების გადასახადს იხდის საქართველოს ტერიტორიაზე არსებულ ამავე ქონებაზე, მათ შორის, იჯარის, ქირის, უზუფრუქტის ან სხვა ამგვარი ხელშეკრულების საფუძველზე გაცემულ ქონებაზე. ფიზიკური პირი კი გადამხდელია საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე, მათ შორის დაუმთავრებელ მშენებლობაზე, შენობა-ნაგებობაზე ან მათ ნაწილზე, იახტებზე, შვეულმფრენებზე, თვითმფრინავებსა და საგარეო-ეკონომიკური საქმიანობის ეროვნული სასაქონლო ნომენკლატურის 8703 კოდით განსაზღვრულ მსუბუქ ავტომობილებზე. გარდა ამისა, დაბეგვრის ობიექტია მფლობელობაში ან სარგებლობაში არსებული, გარდაცვლილი პირის სახელზე რეგისტრირებული ქონებაც. საჩივრის მიზანი სწორედ ამ წრისა და გამოთვლის სისწორის შემოწმებაა.

საგადასახადო დავის დაწყება და 30-დღიანი ვადა

საგადასახადო ორგანოს მიერ პირის მიმართ მიღებული გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს დავის განმხილველ ორგანოში დადგენილი წესით. პირს უფლება აქვს, გაასაჩივროს გადაწყვეტილება მისი ჩაბარებიდან 30 დღის ვადაში. ეს ვადა პირდაპირ ჩაბარების მომენტთან არის დაკავშირებული, ამიტომ თითოეული დოკუმენტის მიღების თარიღის ფიქსირება გადამწყვეტია.

ვადის გასვლა სრულიად არ ხურავს გზას: 30-დღიანი ვადის გასვლის შემდეგ დავის დაწყება დასაშვებია ახლად აღმოჩენილი ან ახლად გამოვლენილი გარემოებების ან მტკიცებულებების საფუძვლით. ახლად აღმოჩენილად ჩაითვლება ისეთი გარემოება ან მტკიცებულება, რომელიც მომჩივანმა არ იცოდა და არ შეეძლო სცოდნოდა, და რომლის დროულად წარდგენაც ხელსაყრელ გადაწყვეტილებას გამოიწვევდა. გარდა ამისა, დავის დაწყება დასაშვებია, თუ დადგინდება, რომ გასაჩივრებული გადაწყვეტილება მომჩივანს არ გაეგზავნა — ასეთ შემთხვევაში ვადა იმ დღიდან ითვლება, როდესაც გადაწყვეტილება მომჩივანს ცნობილი გახდა.

მნიშვნელოვანია ასევე შემდეგი პრაქტიკული დეტალები: საჩივარი დავის განმხილველ ორგანოს, როგორც წესი, ელექტრონული ფორმით წარედგინება, და გადაწყვეტილების გასაჩივრება მის მოქმედებას არ აჩერებს. ანუ გადასახადის გადახდის ვალდებულება საჩივრის განხილვის პერიოდშიც არსებობს, და ეს გარემოება ფინანსურ დაგეგმვაში უნდა იქნეს გათვალისწინებული.