ნახაზიდან ცათამბჯენამდე, ყოველი სამშენებლო პროექტი საქართველოში არის რთული გზა, რომელიც სავსეა მნიშვნელოვანი ფინანსური რისკებითა და უზარმაზარი მარეგულირებელი დაბრკოლებებით. სამშენებლო ან დეველოპერული ლიცენზია ბევრად მეტია, ვიდრე უბრალო ნებართვა; ეს არის მკაცრი სამართლებრივი პროცესის კულმინაცია, რომელიც ადასტურებს პროექტის სიცოცხლისუნარიანობას, უსაფრთხოებას და შესაბამისობას ქალაქის გენერალურ გეგმასთან. ამ პროცესში დაშვებულმა ერთმა შეცდომამ — ზონირების კანონების არასწორმა ინტერპრეტაციამ ან საჭირო ნებართვის ვერმოპოვებამ — შეიძლება მილიონიანი პროექტი ადგილზე გააჩეროს. Legal Sandbox Georgia უზრუნველყოფს იმ სპეციალიზებულ იურიდიულ „ნახაზს“, რომელიც აუცილებელია თქვენი ხედვის ფიზიკურ რეალობად გარდასაქმნელად.
ჩვენი მომსახურება იწყება ბევრად ადრე, ვიდრე პირველი ნიჩაბი მიწას შეეხება. ჩვენ გთავაზობთ გადამწყვეტ დახმარებას ზონირების, მიწათსარგებლობისა და მრავალეტაპიანი სამშენებლო ნებართვების მოპოვებაში. ჩვენ ზედმიწევნით ვაანალიზებთ ადგილობრივ გენერალურ გეგმებსა და ზონირების წესებს, რათა თავიდანვე უზრუნველვყოთ თქვენი პროექტის დასაშვებობა. შემდეგ ჩვენ ვმართავთ „საქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსის“ შესაბამისად საჭირო სამშენებლო ნებართვების მოპოვების რთულ პროცესს. ეს მოიცავს საექსპერტო ურთიერთობას მუნიციპალურ არქიტექტურის სამსახურებთან (მაგალითად, თბილისის არქიტექტურის სამსახური) თქვენი პროექტისთვის გზის გასასუფთავებლად.
თქვენი პროექტის პროგრესთან ერთად, ჩვენი მხარდაჭერა უძრავი ქონების დეველოპერული და სამშენებლო საქმიანობისთვის საჭირო სპეციფიკური ოპერაციული ლიცენზიების მოპოვებაში უმნიშვნელოვანესი ხდება. ჩვენ ვასხვავებთ პროექტზე მიბმულ ნებართვებს და იმ ზოგად საოპერაციო ავტორიზაციებს, რომლებიც შეიძლება თქვენს საწარმოს სჭირდებოდეს. ეს მოიცავს ისეთი სპეციფიკური საქმიანობებისთვის ლიცენზიების მიღების პროცესის მართვას, როგორიცაა საპროექტო-არქიტექტურული სამუშაოები, საინჟინრო ექსპერტიზა და მშენებლობის ტექნიკური ზედამხედველობა. ჩვენ უზრუნველვყოფთ, რომ თქვენი საწარმო, და არა მხოლოდ პროექტი, სრულად იყოს ავტორიზებული.
პროექტის მთელი სასიცოცხლო ციკლის განმავლობაში, ჩვენ გთავაზობთ მიმდინარე კონსულტაციას ადგილობრივ რეგულაციებთან და სამშენებლო კოდექსებთან შესაბამისობის შესახებ. ეს კრიტიკულია ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის სააგენტოს (TCSA) მხრიდან ჩარევის თავიდან ასაცილებლად. ჩვენი ზედამხედველობა ფარავს უსაფრთხოების უმნიშვნელოვანეს სტანდარტებთან შესაბამისობას, როგორიცაა საქართველოს მთავრობის დადგენილებით „სამშენებლო მოედანზე უსაფრთხოების შესახებ“ გათვალისწინებული მოთხოვნები. ჩვენ გაგიძღვებით ყველა საჭირო ინსპექციის პროცესში, რათა საბოლოო ნაგებობა წარმატებით შევიდეს ექსპლუატაციაში.
როდესაც წარმოიქმნება დავები ან მარეგულირებელი გამოწვევები, ჩვენი გუნდი მოქმედებს როგორც თქვენი მტკიცე დამცველი. ჩვენ ვმართავთ ადმინისტრაციულ საჩივრებს მუნიციპალური ორგანოების ან TCSA-ს გადაწყვეტილებების წინააღმდეგ, ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს პოტენციურ ჯარიმებზე და, საჭიროების შემთხვევაში, წარმოვადგენთ თქვენს ინტერესებს სასამართლოში. იმისათვის, რომ თქვენი დეველოპერული პროექტი თბილისსა თუ საქართველოს მასშტაბით იურიდიული ხარვეზების გარეშე წარიმართოს, დაუკავშირდით Legal Sandbox Georgia-ს სამართლებრივი საფუძვლის მოსამზადებლად.