Обжалование оценки налога на недвижимость — это специализированная налогово-юридическая услуга, которая помогает физическим и юридическим лицам защитить себя от необоснованно увеличенных налоговых обязательств. В Грузии налог на имущество зависит либо от дохода лица (для физических лиц), либо от стоимости активов (для компаний). Нередки случаи, когда налоговый орган не соглашается с рыночной стоимостью имущества, задекларированной налогоплательщиком, и производит его переоценку, что автоматически увеличивает налог и налагает штрафы. В таких случаях необходим квалифицированный спор, основанный на альтернативных аудиторских заключениях и правильной интерпретации закона. Эта услуга позволяет опровергнуть неправильные начисления Службы доходов и сэкономить значительные суммы.
Что включает данная услуга?
Услуга по налоговым спорам включает:
- Анализ акта налоговой проверки: Юристы детально изучают акт, составленный Службой доходов, и основания начисления, чтобы найти процедурные или содержательные нарушения.
- Альтернативная оценка: Сотрудничество с сертифицированными аудиторами и оценщиками для установления реальной рыночной стоимости имущества на спорный период.
- Подготовка жалобы: Составление квалифицированной жалобы для подачи в Совет по рассмотрению споров Министерства финансов.
- Судебное представительство: Если административное обжалование не дает результатов, подача иска в суд и защита интересов клиента во всех инстанциях.
- Налоговое соглашение: Переговоры с налоговым органом о реструктуризации или снижении задолженности.
Частые ситуации (примеры)
Типичные случаи, когда эта услуга необходима:
- Неправильная категоризация земли: Налоговая обложила сельскохозяйственную землю налогом как несельскохозяйственную (коммерческую), что резко увеличило сумму налога.
- Амортизированное здание: У компании на балансе числится старый завод, который фактически представляет собой руины, но налоговая оценивает его как действующее коммерческое помещение.
- Порог дохода: Физическому лицу начислили налог на имущество на основании того, что доход его семьи превышает 40 000 лари, хотя в реальности доход был меньше (например, кредит был посчитан как доход).
- Методология переоценки: Налоговый орган использовал нерелевантный метод оценки имущества (например, сравнил его с землей в центре города), что не отражает реальность.
Законодательство Грузии
Налог на имущество регулируется главой XXIX Налогового кодекса Грузии. Кодекс определяет предельные размеры налоговых ставок (например, не более 1% от стоимости имущества для организаций). Порядок рассмотрения споров прописан в разделе XIV Кодекса (Налоговый спор). Важны также постановления местных муниципалитетов, так как налог на имущество является местным налогом, и конкретную ставку (в рамках закона) устанавливает муниципалитет. При обжаловании решающее значение имеет бремя доказывания — согласно Налоговому кодексу, налоговый орган должен доказать факт налогового правонарушения.
Процесс: как работает специалист?
Процесс начинается сразу после получения уведомления о начислении. Юрист оценивает перспективу обжалования. Если принято решение спорить, юрист сначала обращается в Совет по медиации Службы доходов или напрямую в Совет по спорам. Главное оружие — альтернативная экспертиза. Адвокат представляет доказательства того, что использованные налоговой цены завышены. Процесс может длиться несколько месяцев, но подача жалобы приостанавливает процесс принудительного взыскания налоговой задолженности, что дает бизнесу передышку.
Why Legal.ge?
Налоговые споры требуют специфических знаний, где пересекаются юриспруденция и финансы. На Legal.ge представлены специалисты по налоговому праву, имеющие успешный опыт полемики с государственными аудиторами. Они знают нюансы налоговой системы и могут защитить ваш бизнес от несправедливого финансового бремени. Не платите лишнего — обжалуйте неправильные начисления вместе с профессионалами.
Обновлено: ...