Договор купли-продажи активов (Asset Purchase Agreement — APA) является одной из основных форм приобретения бизнеса или его части, отличающейся от покупки доли (Share Purchase Agreement). При APA покупатель приобретает конкретные активы компании (недвижимость, оборудование, интеллектуальную собственность, клиентскую базу) и, как правило, не берет на себя старые обязательства и риски компании. Эта форма особенно привлекательна для покупателя, так как позволяет «выбрать» только нужные части и избежать прошлых налоговых или юридических проблем продавца. Однако передача активов по отдельности — юридически более сложный процесс, чем переоформление доли. Необходимо идентифицировать каждый актив, зарегистрировать переход права собственности и получить согласие третьих лиц (контрагентов, сотрудников). Специалисты Legal.ge обеспечат, чтобы APA был детальным, точным и защищал ваши инвестиции от скрытых рисков.
Что включает услуга договора купли-продажи активов?
Юристы нашей платформы предлагают полное правовое сопровождение сделки с активами:
- Идентификация и описание активов: Точное перечисление в договоре того, что продается (материальные и нематериальные активы), и что остается у продавца (Исключенные активы).
- Разграничение обязательств: Четкое определение того, какие обязательства переходят к покупателю (например, текущие контракты), а какие остаются у продавца (например, старые налоговые долги).
- Заверения и гарантии (Reps & Warranties): Гарантии продавца касательно качества, юридической чистоты и пригодности активов.
- Due Diligence (Юридический аудит): Проверка активов на наличие арестов, залогов и других обременений в Публичном реестре и «Сакпатенти».
- Перевод сотрудников: Юридические механизмы для «перевода» сотрудников (новые контракты), так как при покупке активов трудовые отношения автоматически не переходят.
- Процедуры закрытия (Closing): Регистрация права собственности, прием-передача активов и безопасные методы оплаты (Эскроу).
Реальные ситуации, когда вам нужна эта услуга
APA — лучший выбор в следующих сценариях:
- Покупка активов проблемной компании: Если у компании большие долги или налоговые проблемы, но она владеет ценным заводом или ПО, лучше купить только завод/код, а не долю в компании.
- Приобретение части бизнеса (Spin-off): Когда вы хотите купить только одно подразделение компании (например, один филиал сети ресторанов).
- Покупка интеллектуальной собственности: Покупка патента, торговой марки или программного кода у другой компании.
- Минимизация рисков: Когда покупатель хочет избежать «скелетов в шкафу» продавца (неизвестных судебных исков).
Правовая база и регулирование в Грузии
Купля-продажа активов регулируется Гражданским кодексом Грузии (общие правила купли-продажи). Для недвижимости обязательна регистрация в Публичном реестре, а для движимых вещей (оборудование) — передача владения. Передача интеллектуальной собственности регулируется Законом «Об авторском праве и смежных правах». Также важно учитывать Закон «О предпринимателях»: если продается значительная часть активов компании (более 50%), требуется согласие собрания партнеров. Профессиональный юрист обеспечит соблюдение всех этих формальностей.
Процесс получения услуги
Сделка по покупке активов на Legal.ge включает:
- Выбор структуры: Консультация о том, что лучше: APA или покупка доли (SPA).
- Аудит активов: Юридическая проверка целевых активов.
- Драфтинг договора: Детальное описание активов и условий передачи.
- Подписание и регистрация: Заверение документов и регистрация права собственности в соответствующих реестрах.
Почему стоит выбрать Legal.ge?
Покупка активов — технически сложный процесс, где ошибка (например, неправильно описанный актив или пропущенная лицензия) может нанести большой ущерб. Специалисты Legal.ge — эксперты в сделках, которые обеспечат чистоту транзакции и неприкосновенность вашего права собственности.
Обновлено: ...