Путь к проживанию через недвижимость
Для иностранца, желающего жить в Грузии на пенсии, недвижимость — один из самых привлекательных и юридически очерченных путей: он не требует трудовых отношений и опирается на собственность, которая остаётся за владельцем. Закон о правовом статусе иностранцев предусматривает в этом направлении два инструмента: иммиграционную визу и разрешение на проживание. Согласно статье 7, визы Грузии делятся на категории — дипломатические, специальные, ординарные, иммиграционные и транзитные, — и категория, основанная на недвижимости, предусмотрена именно в рамках иммиграционной визы.
Конкретно, иммиграционная виза категории D5 выдаётся лицу, которое на территории Грузии в установленном законодательством порядке владеет недвижимой вещью (кроме земли сельскохозяйственного назначения), рыночная стоимость которой превышает эквивалент в лари 100 000 долларов США, а также его супруге/супругу и ребёнку/детям. Стоимость определяет сертифицированный оценщик органа, аккредитованного центром аккредитации. Стоит отметить и поправку, по которой этот порог возрастает до 150 000 долларов США и вступает в силу с 1 марта 2026 года, — поэтому сроки подачи заявления следует планировать с учётом этого изменения.