ВНЖ для владельцев недвижимости часто рассматривается как лучшая альтернатива для иностранных пенсионеров, желающих спокойно жить в Грузии. Хотя законодательство Грузии напрямую не предусматривает отдельной «пенсионной визы», краткосрочный вид на жительство, выдаваемый на основании владения недвижимостью, представляет собой идеальный юридический путь для пенсионеров. Грузия привлекает иностранных пенсионеров низкой стоимостью жизни, безопасной средой, приятным климатом и гостеприимной культурой. Цель этой услуги — помочь пожилым иностранцам приобрести жилье в Грузии и на этом основании получить легальный статус проживания, что позволит им пользоваться всеми благами страны без необходимости постоянного обновления виз или бюрократических проблем.
Эта услуга является комплексной и охватывает как вопросы недвижимости, так и иммиграционные процедуры. Специалисты нашей платформы предлагают помощь в следующих вопросах:
- Подбор и проверка недвижимости: Поиск подходящего, безопасного и комфортного жилья для пенсионеров, проверка его юридического статуса (аресты, ипотека) в Публичном реестре.
- Оформление договора купли-продажи: Подготовка юридически грамотного договора, защищающего интересы покупателя, и регистрация собственности.
- Оценка недвижимости: Определение рыночной стоимости недвижимости сертифицированным аудитором (стоимость должна превышать 100 000 долларов США для ВНЖ).
- Подача заявления на ВНЖ: Подготовка и подача полного пакета документов в Дом юстиции для получения краткосрочного вида на жительство.
- Оформление членов семьи: Получение вида на жительство для супруга/супруги пенсионера и других иждивенцев.
- Ежегодное продление: Управление процедурами продления вида на жительство после истечения его срока.
- Страховая и медицинская консультация: Помощь в выборе медицинской страховки, что особенно важно для людей пенсионного возраста.
Реальные сценарии использования этой услуги разнообразны. Например, европейская пара пенсионеров покупает квартиру в Батуми с видом на море, чтобы провести старость в морском климате, и им нужен постоянный легальный статус. Другой случай: гражданин США, вышедший на пенсию, покупает дом в Кахетии, чтобы заниматься небольшим хозяйством или просто наслаждаться природой, и ему нужен ВНЖ, так как срок туристической визы (1 год) недостаточен для стабильной жизни в долгосрочной перспективе. Третий сценарий: иностранный пенсионер инвестирует в арендную недвижимость в Тбилиси, получает пассивный доход и на основании этой недвижимости оформляет ВНЖ, что позволяет ему свободно путешествовать.
С юридической точки зрения этот процесс регулируется Законом Грузии «О правовом положении иностранцев и лиц без гражданства». Закон определяет «краткосрочный вид на жительство», который выдается иностранцу, владеющему недвижимым имуществом на территории Грузии (кроме земель сельскохозяйственного назначения) рыночной стоимостью более эквивалента 100 000 долларов США в лари. Также важен Закон Грузии «О Публичном реестре», регулирующий регистрацию прав собственности. ВНЖ изначально выдается на 1 год, но его можно продлевать ежегодно, если лицо продолжает владеть указанной недвижимостью. После 10 лет законного проживания возможно запросить постоянный вид на жительство.
Процесс включает несколько этапов. Сначала адвокат проверяет юридическую чистоту выбранной недвижимости. Затем заключается договор купли-продажи и регистрируется право собственности. После этого сертифицированный оценщик готовит заключение о стоимости имущества (должно быть >$100 000). С этими документами, паспортом и фотографиями подается заявление в Дом юстиции. Важно, чтобы заявитель легально пересек границу. Срок выдачи ВНЖ варьируется от 10 до 30 дней. После получения разрешения иностранец получает карту резидента, которая является его удостоверением личности в Грузии.
Legal.ge предлагает доступ к квалифицированным юристам, специализирующимся как на праве недвижимости, так и на иммиграционных вопросах. Для пенсионеров особенно важны надежность и комфорт. На нашей платформе вы найдете специалистов, которые не только помогут получить ВНЖ, но и проконсультируют по рискам покупки недвижимости и обеспечат вашу спокойную жизнь в Грузии. С помощью Legal.ge вы получаете гарантированное качество и профессионализм.
Обновлено: ...