Инвентаризация портфеля недвижимости в Грузии
Инвентаризация портфеля недвижимости представляет собой один из важнейших инструментов корпоративного управления для крупных компаний, финансовых институтов и холдингов. В современной бизнес-среде, где значительная, а часто и львиная доля капитала мобилизована именно в недвижимости, точный, детальный и достоверный учет физических и юридических активов жизненно необходим. Процесс инвентаризации — это не просто банальный пересчет объектов; это глубоко комплексная аудиторская, техническая и юридическая процедура, которая обеспечивает абсолютное взаимное соответствие реального физического состояния недвижимости на балансе компании (земельные участки, коммерческие площади, промышленные здания), официальных данных Публичного реестра и внутренних бухгалтерских записей. В Грузии, где рынок недвижимости развивается крайне динамично, весьма часто встречаются случаи изменения границ территорий, незарегистрированной реконструкции зданий, незаконных пристроек или серьезных неточностей в кадастровых данных. Подобные недочеты создают колоссальные финансовые, налоговые и правовые риски для компаний. Профессиональное проведение физической инвентаризации дает руководству абсолютно точную картину собственных активов, что совершенно необходимо для принятия взвешенных стратегических решений, подготовки Международной финансовой отчетности (МСФО/IFRS), корректного расчета налога на имущество и эффективного управления активами. Данная масштабная услуга критически важна перед проведением сделок по слиянию и поглощению (M&A), приватизацией и привлечением крупных иностранных инвестиций.