Правовая природа договоров коммерческой аренды
Договор коммерческой аренды — один из самых практичных инструментов грузинского гражданского законодательства: через него бизнес получает офисное, производственное или торговое помещение в пользование. По договору аренды арендодатель обязан передать арендатору определённое имущество во временное пользование и в течение арендного периода обеспечить возможность получения плодов, если они получены в виде дохода в результате правильного ведения хозяйства. Арендатор обязан уплатить арендодателю обусловленную арендную плату.
Арендная плата определена гибко: она может устанавливаться как деньгами, так и натурой, и стороны могут договориться и о других способах её определения. Для коммерческой аренды это важно, поскольку плата нередко привязана к обороту или доходу — и закон такой конструкции не препятствует. Вместе с тем к договору аренды применяются правила договора имущественного найма, если специальными нормами об аренде не установлено иное.