Статус сельскохозяйственной земли в грузинском праве — не формальность, а решающая деталь: аграрный статус участка напрямую определяет, может ли иностранец приобрести землю. На этой странице мы объясняем, как этот статус проверяется по законодательству о публичном реестре: откуда берётся выписка, что означает презумпция достоверности реестровых данных и когда возможен отказ в регистрации.
Выписка — инструмент проверки
Выписка из реестра прав на недвижимое имущество готовится на основе единого банка реестровых данных и отражает зарегистрированные, действующие сведения об объекте на момент её подготовки. Закон устанавливает здесь решающее правило: выписка выдаётся любому лицу, а при сделке или ином юридическом действии с недвижимостью — кроме определения права наследования — полномочие заинтересованного лица устанавливается только выпиской из публичного реестра. Значит, проверка статуса — не пожелание, а правовая необходимость: без выписки полномочие на сделку не может быть установлено.