Модель аренды сельхозземли и общий каркас
Самая распространённая форма сделок с сельскохозяйственной землёй — аренда: собственник участка передаёт его предпринимателю для сельскохозяйственного использования и получает плату. Статья 592 Гражданского кодекса определяет понятие: по договору аренды сельскохозяйственной земли участок передаётся в сельскохозяйственных целях вместе с жилыми или хозяйственными постройками (предприятием), предназначенными для сельскохозяйственного использования, либо без такой постройки. На эту аренду распространяются общие правила аренды, если для сельхозземли не установлено иное.
Общий каркас — статья 581 Кодекса: арендодатель передаёт имущество во временное пользование и обеспечивает возможность получения плодов, если они получены в виде дохода в результате правильного ведения хозяйства; арендатор уплачивает обусловленную плату. Плата может определяться как деньгами, так и натурой, и стороны могут договориться и о других способах её определения. В сельскохозяйственной практике уплата натурой — долей урожая — традиционная форма, прямо предусмотренная Кодексом.